Sunnyandrainy viết:
Dạ.. Em đã có đọc điều luật và em nghĩ là tùy trường hợp mà lợi sẽ nghiêng nhiều về bên này hoặc bên kia... Vậy nên em cần ý kiến để rõ hơn ạ. Em cảm ơn nhiều!!!
Thân chào em!
Anh lấy 1 ví dụ đơn giản thế này là em hiểu:
A có thỏa thuận sẽ bán cho B 1 chiếc xe ô tô. A và B có lập 1 hợp đồng mua bán - có công chứng, có nội dung rằng ngày 12/12/2012 A sẽ giao cho B chiếc xe khi B giao đủ số tiền 300tr cho A.
Đồng thời giữa A và B có thỏa thuận 1 hợp đồng đặt cọc thỏa thuận rằng: B có đặt cọc số tiền 300tr cho A và số tiền này sẽ chuyển giao (trả tiền mua xe) cho A khi A giao xe vào ngày thỏa thuận trong hợp đồng trên.
Tuy nhiên, đến ngày 12/12/2012 A không giao xe như thỏa thuận do A không muốn bán nữa (A đã vi phạm hợp đồng).
Trong trường hợp này B có quyền khởi kiện A để đòi lại số tiền đã đặt cọc là 300tr và 1 khoản tương ứng nữa là 300tr.
Như vậy, ta căn cứ vào số tiền đặt cọc nhiều hay ít mà quyền và nghĩa vụ (lợi/hại) sẽ khác nhau.
Tương ứng với trường hợp trên, nếu A chỉ thỏa thuận tiền cọc là 10tr đồng thôi thì nếu A không muốn bán nữa như đã giao kết trong hợp đồng thì A chỉ phải trả cho B 1 khoản là 10 triệu tiền cọc và 1 khoản tương ứng thêm 10tr nữa. (trường hợp này A sẽ được lợi hơn so với trường hợp trên)
Và em có thể suy ra ngược lại trường hợp mà anh đã ví dụ ở trên (quyền và nghĩa vụ sẽ ngược lại - lợi/hại).
Chúc em học tốt!
"Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"
