vấn đề chia đất đai trong gia đình.

chào luật sư, tôi muốn nhờ luật sư tư vấn cho tôi một việc như sau:

Gia đình tôi có 6 người, bố mẹ, 2 chị, bà nội tôi và tôi. nhưng cách đây 6 năm bố tôi bị tai nạn và giờ ko làm chủ được bản thân ( người thực vật), mẹ tôi là chủ hộ, bà nội tôi hiện tại không ở nhà tôi, mà ở nhà bác cả, nhưng tên vẫn trong sổ hộ khẩu ở nhà tôi. giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bố tôi. giờ bà muốn chia đất gia đình tôi đang ở cho 2 bác tôi (2 anh ruột của bố tôi), mỗi người 5m. vậy luật sư cho tôi hỏi: theo luật thì bà tôi có thể tự ý chia đất nếu không được sự đồng ý của mẹ tôi, 2 chị và tôi không? 

xin chân thành cảm ơn luật sư!

Chào bạn,

Đất đứng tên bố bạn thì hoặc là tài sản riêng của bố bạn hoặc là tài sản chung của bố mẹ bạn, không liên quan gì đến bà bạn nên bà bạn không có quyền quyết định gì.

Trân trọng!

Luật sư tư vấn như vậy là chưa chính xác. Trong trường hợp người đứng tên trên giấy chứng nhận là đại diện thừa kế (trong trường hợp người ông chết để lại di sản và người bố đứng tên đại diện thừa kế) hoặc giấy chứng nhận được cấp cho hộ gia đình (người bố là chủ hộ - trong đó có người bà). Như vậy để biết chính xác người bà có quyền đối với mảnh đất này hay không thì phải xem nội dung ghi trên giấy chứng nhận đó. Cụ thể: nếu đất cấp cho hộ gia đình thì những người có tên trong sổ hộ khẩu từ đủ 15 tuổi trở lên vào thời điểm cấp sổ đều có quyền; nếu là đại diện thừa kế thì phải khai nhận di sản thừa kế trước khi muốn thực hiện giao dịch liên quan đến giấy chứng nhận này