Tôi nghĩ, trong trường hợp này bạn chỉ cần pho to các chứng từ này, mang đến UBND phường, xã nào đó bất kì xin chứng thực rồi nộp cho họ các bản pho to có chứng thực này là đủ.
Trong bất kì trường hợp nào bạn cũng không nộp bản gốc các chứng từ quan trọng đó!
Huyện Chư Sê của bạn có các đòi hỏi đó là
sai.
Đây, các qui định về hồ sơ xin cấp bìa đỏ như sau:
NGHÞ §ÞNH CñA CHÝNH PHñ
VÒ thi hµnh LuËt §Êt ®ai
(Sè : 181/2004/N§-CP ngµy 29 th¸ng 10 n¨m 2004)
§iÒu 135. Tr×nh tù, thñ tôc cÊp giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt cho hé gia ®×nh, c¸ nh©n ®ang sö dông ®Êt t¹i x·, thÞ trÊn
1. Hé gia ®×nh, c¸ nh©n nép t¹i ñy ban nh©n d©n x·, thÞ trÊn n¬i cã ®Êt mét (01) bé hå s¬ gåm cã:
a) §¬n xin cÊp giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt;
b) Mét trong c¸c lo¹i giÊy tê vÒ quyÒn sö dông ®Êt quy ®Þnh t¹i c¸c kho¶n 1, 2 vµ 5 §iÒu 50 cña LuËt §Êt ®ai (nÕu cã);
c) V¨n b¶n ñy quyÒn xin cÊp giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt (nÕu cã).
2. ViÖc cÊp giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt ®îc quy ®Þnh nh sau:
a) ñy ban nh©n d©n x·, thÞ trÊn cã tr¸ch nhiÖm thÈm tra, x¸c nhËn vµo ®¬n xin cÊp giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt vÒ t×nh tr¹ng tranh chÊp ®Êt ®ai ®èi víi thöa ®Êt; trêng hîp ngêi ®ang sö dông ®Êt kh«ng cã giÊy tê vÒ quyÒn sö dông ®Êt quy ®Þnh t¹i c¸c kho¶n 1, 2 vµ 5 §iÒu 50 cña LuËt §Êt ®ai th× thÈm tra, x¸c nhËn vÒ nguån gèc vµ thêi ®iÓm sö dông ®Êt, t×nh tr¹ng tranh chÊp ®Êt ®ai ®èi víi thöa ®Êt, sù phï hîp víi quy ho¹ch sö dông ®Êt ®· ®îc xÐt duyÖt; c«ng bè c«ng khai danh s¸ch c¸c trưêng hîp ®ñ ®iÒu kiÖn vµ kh«ng ®ñ ®iÒu kiÖn cÊp giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt t¹i trô së ñy ban nh©n d©n x·, thÞ trÊn trong thêi gian mêi l¨m (15) ngµy; xem xÐt c¸c ý kiÕn ®ãng gãp ®èi víi c¸c trêng hîp xin cÊp giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt; göi hå s¬ ®Õn V¨n phßng ®¨ng ký quyÒn sö dông ®Êt thuéc Phßng Tµi nguyªn vµ M«i trường;
b) V¨n phßng ®¨ng ký quyÒn sö dông ®Êt cã tr¸ch nhiÖm kiÓm tra hå s¬; x¸c nhËn vµo ®¬n xin cÊp giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt ®èi víi trêng hîp ®ñ ®iÒu kiÖn cÊp giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt vµ ghi ý kiÕn ®èi víi trêng hîp kh«ng ®ñ ®iÒu kiÖn; trêng hîp ®ñ ®iÒu kiÖn cÊp giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt th× lµm trÝch lôc b¶n ®å ®Þa chÝnh hoÆc trÝch ®o ®Þa chÝnh thöa ®Êt ®èi víi n¬i cha cã b¶n ®å ®Þa chÝnh, trÝch sao hå s¬ ®Þa chÝnh; göi sè liÖu ®Þa chÝnh ®Õn c¬ quan thuÕ ®Ó x¸c ®Þnh nghÜa vô tµi chÝnh ®èi víi trêng hîp ngêi sö dông ®Êt ph¶i thùc hiÖn nghÜa vô tµi chÝnh theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt; göi hå s¬ nh÷ng trêng hîp ®ñ ®iÒu kiÖn vµ kh«ng ®ñ ®iÒu kiÖn cÊp giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt kÌm theo trÝch lôc b¶n ®å ®Þa chÝnh, trÝch sao hå s¬ ®Þa chÝnh ®Õn Phßng Tµi nguyªn vµ M«i trêng;
c) Phßng Tµi nguyªn vµ M«i trêng cã tr¸ch nhiÖm kiÓm tra hå s¬, tr×nh ñy ban nh©n d©n cïng cÊp quyÕt ®Þnh cÊp giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt; ký hîp ®ång thuª ®Êt ®èi víi trêng hîp ®îc Nhµ níc cho thuª ®Êt;
d) Thêi gian thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÓm a, b vµ c kho¶n nµy kh«ng qu¸ n¨m m¬i l¨m (55) ngµy lµm viÖc (kh«ng kÓ thêi gian c«ng bè c«ng khai danh s¸ch c¸c trêng hîp xin cÊp giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt vµ thêi gian ngêi sö dông ®Êt thùc hiÖn nghÜa vô tµi chÝnh) kÓ tõ ngµy ñy ban nh©n d©n x·, thÞ trÊn nhËn ®ñ hå s¬ hîp lÖ cho tíi ngµy ngêi sö dông ®Êt nhËn ®îc giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt.
NGHỊ ĐỊNH
Quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
(Số: 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007)
Điều 4. Thời điểm xác định nghĩa vụ tài chính khi nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận hoặc xin chuyển mục đích sử dụng đất, xin giao đất hoặc thuê đất
3. .... Nếu cơ quan chức năng chậm làm thủ tục hoặc hướng dẫn lập hồ sơ không đúng quy định thì người nộp hồ sơ thực hiện quyền khiếu nại đối với hành vi hành chính gây chậm trễ trong việc xử lý hồ sơ; công chức, viên chức có hành vi gây chậm trễ trong việc xử lý hồ sơ hoặc hướng dẫn lập hồ sơ không đúng quy định thì phải bị xử lý kỷ luật theo quy định tại Điều 175 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai (gọi là Nghị định số 181/2004/NĐ-CP);
