Tư Vấn việc chia tài sản thừa kế không di chúc.

Tôi xin tư vấn luật sư vấn đề như sau:

- Ba tôi có 3 người con riêng : 2 trai,1 gái

- Mẹ tôi cũng có 3 con riêng : 2 trai, 1 gái

Năm 1980, ba mẹ tôi lấy nhau ( không có đăng ký kết hôn gì cả) , sau đó sinh được 2 người con là chị gái và tôi.

Trước khi về ở cùng nhau, tài sản riêng của 2 người đã chia đều cho các con. nên đến hiện tại tài sản riêng của ba mẹ tôi không được đặt trong vấn đề này

Khi ba mẹ tôi về ở chung, có mua một căn nhà gỗ để ba mẹ và 2 con chung ở (vì các anh chị kia đều đã có nhà riêng), giá trị căn nhà lúc ấy là 7.000.000 đồng hiện giờ khoảng 350tr, với 1 giấy mua nhà viết tay nội dung là :'' Tôi là Ông..... bán cho vợ chồng Ông Lê Văn NHi và Bà Nguyễn Thị Thanh cùng 2 con là Lê Thị Hà và Lê Thị Hiền..., có xác nhận của chính quyền địa phương'' . Vì ngôi nhà nằm trong diện quy hoạch nên trước khi ba tôi mất thì căn nhà vẫn là căn nhà gỗ siêu quẹo vì nhà nước không cho sửa sang lại. Năm 2010 thì phá bỏ không quy hoạch nữa , nên N2011 mẹ tôi có sửa sang lại nhà (tôi cũng có góp 1 phần) . 

Giờ ba tôi đã mất cách đây 8 năm, mẹ tôi hiện giờ đã 80 tuổi và bà chỉ sống có một mình. Giờ mẹ tôi muốn về ở cùng vợ chồng anh trai tôi (con của mẹ) .

Vây tôi xin nhờ luật sư tư vấn giúp tôi là tài sản chung của ba mẹ tôi là căn nhà nêu trên sẽ được chia như thế nào là đúng luật ạh. Xin cảm ơn luật sư!

Chào bạn. Cho dù cha mẹ bạn có đăng ký kết hôn hay ko đăng ký kết hôn thì căn nhà đó vẫn là tài sản chung được tạo lập trong thời gian sống chung của cha mẹ bạn. Ngoài ra, trước đây nó là căn nhà gỗ nhưng sau khi thoát khỏi quy hoạch thì gia đình bạn có sửa chữa lại có công sức đóng góp của bạn. Nay cha bạn mất ko để lại di chúc thì chia theo quy định của pháp luật như sau: Bạn tính lại giá trị chính xác mà bạn đã bỏ ra để đóng góp sửa chữa có đầy đủ chứng từ ghi nhận và định giá căn nhà này để tính phần cho bạn về việc đã bỏ tiền sửa nhà. Phần còn lại được chia làm hai: 1/2 là của mẹ bạn, 1/2 là di sản thừa kế của cha bạn chia đều cho 5 người mồi ngươi một phần bằng nhau (mẹ, hai người con riêng của cha và hai người con chung). Nếu ko tự giải quyết được thì có thể khởi kiện chia thừa kế để tòa án giải quyết (thời hiệu là 10 năm kề từ ngày cha bạn mất) .Thân ái