Tư vấn về đất đai

Theo Khoản 1 và 2 Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 thì Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản có những trách nhiệm sau:

“1. Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật.

2. Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được phê duyệt..”.

Như vậy, từ căn cứ trên, bạn có cơ sở pháp lý làm đơn yêu cầu hay kiện chủ đầu tư thực hiện dự án chứ không phải thành phố với lý do: Đất ở đô thị mà bạn mua, cho đến nay DA không thực hiện để đảm bảo cơ sở hạ tầng, mặt bằng xây dựng nhà ở khi chủ đầu tư thực hiện dự án. Ngoài ra, bạn là người người mua có quyền yêu cầu chủ đầu tư bồi thường thiệt hại theo Khoản 2 Điều 16 Luật Kinh doanh bất động sản quy định: Việc phạt và bồi thường thiệt hại do chậm tiến độ thanh toán hoặc bên bán chậm tiến độ bàn giao bất động sản do các bên thỏa thuận và phải được ghi rõ trong hợp đồng. Ngoài bồi thường thiệt hại cho người mua, chủ đầu tư chậm bàn giao nhà còn bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định. Trường hợp, chủ đầu tư không thực hiện bồi thường thiệt hại, người mua có thể khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có dự án.