Tu van quyen su dung dat

Kính gửi luật sư!
Tôi muốn luật sư tư vấn. Rất mong được luật sư giúp đỡ!
Năm 1995 gia đình tôi mua đất rừng ( Đất 50 năm ).DIện tích thực tế  khoảng là 5 mẫu ( 18.000m2 ) trên thực tế trong sổ đỏ nhà tôi chỉ có 1 mẫu ( 3.600m2 ) đất.Cuối năm 2009 có dự án con đường đi qua mảnh đất nhà tôi do không có tiền để xây dựng công trình đền bù.Anh trưởng công anh xã ( Anh A ) có đến nhà tôi xin được xây dựng một số công trình trên diện tích mà con đường đi qua phần đất nhà tôi. Xây xong để thuận tiện trong việc đền bù Anh A lại đề nghị viết giấy viết tay bán ( không cắt sổ đỏ )cho anh A tooàn bộ mảnh đất mà có đường đi qua, anh A đã xây công trình trên đất nhà tôi thỏa thuận miệng là 3 sào ( 1080 m2 ) nhưng khi viết giấy bán viết tay có chữ ký của bố mẹ tôi ( không có chữ kỷ của tôi mặc dù tôi đã trên 18 tuổi )thành 3.7 sào ( 1.296m2 ) với số tiền là 30.000.000dd. Anh A đã nhận được tiền bù và trả tiền cho gia dinh tôi là 30.000.000 đ. Mảnh đất 1.296 m2 không bị lấy vào làm đường hết số đất còn lại khoảng 250 m2 đất gia đinh tôi đã bán trên giấy viết tay không bị đền bù bám mặt đường dài nhung không sâu. Anh A lại đề ngị gia đình tôi đổi đất để nhà tôi lấy mặt đường còn Anh A lấy chiều sâu
Tôi có một số câu hỏi muốn nhờ luật sư giải đáp:
1) Số đất thực tế đang sử dụng và số diện tích đất thực tế trên sổ đỏ số chênh lệch ấy có làm được sổ đỏ không??
2) Anh A có vi phạm hành vi lạm dụng chức vụ chiếm đoạt tài sản không??
3) Sau khi bố mẹ tôi ký giấy bán viết tay ( không cắt sổ đỏ ) theo pháp luật gia đình tôi có được quyền sử dụng dụng mảnh đất đã bán viết tay không??.hoặc Anh A có toàn quyền mua, bán, trao đổi, sử dụng trên mảnh đất đã bán trên giấy viết tay không??
4) Anh A có quyền để đổi đất không?
5) Nếu có tranh chấp xẩy ra về phần đất đã bán giấy viết tay phải đưa ra tòa, theo luật sư gia đình tôi có đúng không??