Trường hợp này toà thụ lý "tranh chấp Quyền sử dụng đất " đúng hay sai?

Năm 2010 ông C mua đất của bà A thủ tuc đầy đủ, sau đó xây nhà ở ổn định. Năm 2014 ông C bị bà B kiện ra toà là "tranh chấp Quyền sử dụng đất ",toà thụ lý chứng cứ là giấy viết tay mua bán giữa bà A và bà B ông C không liên quan. Vậy toà thụ lý đơn tranh chấp Quyền sử dụng đất giữa ông C và bà B đúng hay sai? 

Theo mình thì toà thụ lý là đúng rồi. Nhưng có vấn đề này mong mọi người cho ý kiến:

Mình có tranh cãi về quan điểm xác định tư cách tham gia tố tụng trong vụ án này với người bạn như sau:

Bà B là nguyên đơn, ông C là bị đơn, bà  A là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan

Bà A là bị đơn, ông C là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan, bà B là nguyên đơn

xin Mọi người cho ý kiến quan điểm nào đúng?

Cảm ơn

Thân.

Chào anh hungmaiu

Theo quy định tại điều 159 Bộ luật tố tụng dân sự và nghị quyết số 03/2012 thì tranh chấp về quyền sử dụng đất không áp dụng thời hiệu thì làm sao hết thời hiệu khởi kiện. Phải chăng ý của anh là tranh chấp hợp đồng viết tay - điều đó cũng không phải. Bởi lẽ vì hiện nay hầu hết các toà án khi tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất thì không áp dụng thời hiệu anh ạ.

Trân trọng!

Chào bạn.

Tôi cũng căn cứ vào nghị quyết 03/2012:

3. Đối với tranh chấp dân sự phát sinh từ giao dịch dân sự (hợp đồng vay tài sản, hợp đồng gửi giữ tài sản, thuê tài sản, thuê khoán tài sản, hợp đồng gia công, hợp đồng vận chuyển, hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê lại quyền sử dụng đất), thì giải quyết như sau:

a) Đối với tranh chấp phát sinh từ giao dịch dân sự thì áp dụng thời hiệu quy định trong văn bản quy phạm pháp luật tương ứng đối với loại giao dịch đó.

b) Đối với tranh chấp về quyền sở hữu tài sản, về đòi lại tài sản, đòi lại quyền sử dụng đất do người khác quản lý, chiếm hữu thông qua giao dịch dân sự thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện. 

Như vậy thì tranh chấp HĐ bằng giấy tay chính là tranh chấp phát sinh từ giao dịch dân sự nên có thời hiệu, TA sẽ phải đình chỉ vụ án dù phải thụ lý.

Tranh chấp về quyền sử dụng là tranh chấp "ai' là chủ sở hửu.

Đồng ý với anh hungmaiusa là tranh chấp phát sinh từ giao dịch dân sự mà ở đây là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay thì áp dụng thời hiệu khởi kiện như em đã nêu ở trên. Tuy nhiên, hiện nay do chưa có quy định rõ ràng giữa hai vấn đề tranh chấp phát sinh từ giao dịch dân sự và tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất nên toà vẫn thụ lý giải quyết bình thường.Về mặt lý thuyết thì anh phân tích như vậy là ổn, còn về mặt thực tế thì chưa phù hợp. Em đã làm hai vụ tương tự thế này và toà vẫn tiến hành thụ lý giải quyết bình thường.

Một vài trao đổi với anh.

Trân trọng!