Trường hợp Di chúc chung của cha mẹ

Theo bạn trình bày thì bà mẹ vợ bạn đã qua đời chỉ còn lại ông còn sống và cha mẹ vợ bạn có  lập di chúc chung cho gia đình vợ chồng bạn. Như vậy, di sản thừa kế sẽ chia theo di chúc.

Theo quy định, nếu di chúc cha mẹ vợ bạn lập là di chúc hợp pháp thì di chúc này sẽ có hiệu lực pháp luật từ thời điểm mở thừa kế. Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thời điểm mở thừa kế tại Điều 611 như sau:

Điều 611. Thời điểm, địa điểm mở thừa kế

1. Thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết. Trường hợp Tòa án tuyên bố một người là đã chết thì thời điểm mở thừa kế là ngày được xác định tại khoản 2 Điều 71 của Bộ luật này.

…

Như vậy, cha mẹ vợ bạn đã lập di chúc chung, mẹ bạn đã mất và cha vợ bạn vẫn còn sống. Di chúc này có hiệu lực pháp luật từ thời điểm người để lại di sản chết với phần di sản mẹ vợ bạn để lại, do đó có thể chia thừa kế trước với phần di sản thuộc khối di sản của bà mẹ vợ theo nội dung di chúc mẹ vợ bạn đã để lại. Do đó, vợ chồng bạn được hưởng di sản thừa kế theo di chúc có thể tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo quy định của pháp luật tại Văn phòng công chứng. Tuy nhiên đối với trường hợp này, nếu phần tài sản của cha vợ bạn có thể xác định được và cha bạn đồng ý cho bạn ngay phần tài sản đó mà không muốn để lại thừa kế thì cha bạn có thể tiến hành sửa đổi, di chúc chung của vợ chồng và lập hợp đồng tặng cho với bạn và chị bạn về khối tài sản đó của cha bạn. Sau khi tiến hành khai nhận di sản thừa kế và lập hợp đồng tặng cho tại tổ chức công chứng, những người thừa kế sẽ tiến hành thủ tục sang tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên và môi trường cấp huyện nơi có đất. Khi bạn đã có tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn mới có quyền bán nhà đất đó một cách hợp pháp