Chào em!
Khi gia đình em chuyển nhượng toàn bộ diện tích thửa đất trên lại cho A với diện tích là 3187m2 được thể hiện trong Giấy CNQSDĐ, thì khi sang tên Giấy CNQSDĐ cho A cũng phải thể hiện toàn bộ diện tích là 3187 m2 nếu không có gì thay đổi.
Hiện tại thì quyền sử dụng đất thửa đất trên thuộc về A, vì chưa thể hoàn tất thủ tục sang tên cho gia đình em, nên nếu bà B kiện thì người bị kiện là A chứ không phải gia đình em.
Khi nào hoàn tất thủ tục sang tên Giấy CNQSDĐ cho gia đình em, thì người bị kiện mới là gia đình em. Nhưng hiện tại mảnh đất đang có tranh chấp, nên thủ tục sang tên Giấy CNQSDĐ sẽ bị tạm ngưng cho đến khi giải quyết xong.
Gia đình em nên bảo A xin trích lục bản đồ thửa đất ở xã/huyện vào thời điểm mà gia đình em chuyển nhượng cho A. Để đo đạc lại diện tích thực tế của mảnh đất trước kia, chứ không phải là diện tích được thể hiện khi đo đạc lại để chuyển giấy CNQSDĐ mà không có mặt gia đình em và A.
Sau đó, nếu có chứng minh được diện tích đất bị thiếu khi sang tên Giấy CNQSDĐ cho A (lúc đo đạc có bà B và địa chính xã), thì A có quyền yêu cầu Phòng Tài nguyên và môi trường huyện cấp lại Giấy CNQSĐ như thực tế. Sau đó làm thủ tục sang tên cho gia đình em. Bà B không có quyền gì với mảnh đất này.
Trân trọng!
"Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"
