Tranh Châp Hợp Đồng Chuyển Nhượng QSDĐ

         Chào bạn! Trường hợp của bạn tôi tư vấn như sau:

         Tôi không biết thỏa thuận giữa bố bạn và bạn như thế nào khi bạn bỏ số tiền 300 triệu để giải chấp và rút giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ra ngân hàng? Trước đó bố bạn thỏa thuận chuyển nhượng toàn bộ diện tích quyền sử dụng đất trên cho bạn hay chỉ chuyển nhượng một phần như bạn đã trình bay? Nếu bố bạn có đơn khởi kiện yêu cầu tuyên bố Văn bản công chứng bô hiệu theo quy định tại Khoản 9 Điều 25 Bộ luật tố tụng dân sự sửa đổi bổ sung năm 2011 như sau:

          9. Tranh chấp liên quan đến yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu.

          Tuy nhiên khi nhận được yêu cầu trên tòa án cần thu thập xem xét các tài liệu chứng cứ có liên quan đến việc ký kết hợp đồng công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên về tính xác thực, tính có căn cứ và tính hợp pháp. Các bên có thực hiện đúng thỏa thuân, ý chí tự nguyện khi giao kết không hay các bên thực hiện việc giao dịch trên nhằm trốn tránh, hoặc che đậy giao dịch. Do vậy, trong quá trình trên tùy thuộc các tài liệu chứng cứ mà tòa án thu thập được tòa án sẽ ra quyết định công nhận Hợp đồng công chứng trên. Hoặc cho các bên một khoảng thời gian ra tại văn phòng công chứng ký hợp đồng công chứng ký hủy hợp đồng trên và làm thủ tục chuyển nhượng một phần quyền sử dụng đất trên theo đúng quy định của pháp luật. Nếu sau khoảng thời gian tòa án các bên không thỏa thuận được việc ký hủy trên thì tòa án sẽ ra quyết định tuyên Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên vô hiệu.

             Bạn có giấy tờ gì về việc thỏa thuận chuyển nhượng toàn bộ diện tích trên không? Khi gia văn phòng công chứng, công chứng viên có giải thích đầy đủ về việc chuyển nhượng toàn bộ diện tích trên không khi hai bên tiến hành thỏa thuận việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên không? Nếu như văn phòng công chứng đã thực hiện đầy đủ quy trình công chứng văn bản trên để xác thực tính hợp pháp và tính có căn cứ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thì rất khó để tòa án ra quyết định tuyên bố văn bản công chứng trên vô hiệu. Do vậy, khi bố bạn muốn khởi kiện ra tòa yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu phải chứng minh được như tôi đã phân tích ở trên. Nếu không chứng minh được thì tòa án sẽ ra quyết định công nhận Hợp đồng công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và yêu cầu bố bạn thực hiện việc cung cấp giấy tờ tài liệu để bạn làm thủ tục đăng ký sang tên tại Văn phòng đăng ký đất và nhà nơi có bất động sản trên.

Thân chào huynhnguyen01

Về vấn đề pháp lý thì LS Thư đã tư vấn cho bạn.

Cách tốt nhất mà bạn nên làm ở đây là làm sao đó để tình cha con được ấm êm, hạnh phúc. Thì cha của bạn còn tiết gì về tài sản của mình nữa mà không để lại cho con mình chứ.

Chúc bạn thuyết phục được cha mình thông qua tình cảm gia đình.