Tranh chấp hẻm cụt nội bộ

Chủ đề   RSS   
  • #66864 04/11/2010

    thuhait

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/11/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp hẻm cụt nội bộ

    Xin chào luật sư,

    Mong luật sư giải đáp thắt mắc giúp em sự việc như sau:

    Vợ chồng em mua nhà và chuyển về ở đã hơn 1 năm. Ở Phường Tân Thới Nhất Quận 12. Khi mua nhà có giấy tờ đầy đủ và hiện tại cũng đã sang sổ hồng và vợ chồng em đứng tên. Trên sồ hồng có khi hẻm trước nhà em là hẻm nội bộ(hẻm này là lối ra duy nhất của ba nhà), dài khoản 15 mét và rộng khoản 2 mét, có tất cả 3 nhà trong hẻm này. Trên cả ba so hồng đề ghi nhận đây là hẻm nội bộ.


    Một hôm, ông tổ trưởng ở đó lạ nói với vợ chồng tôi và những nhà kế bên là con hẻm này hồi xưa là đất của ổng. nên giờ ổng lấy lai và chúng tôi phải trả tiền mua miếng đất đó để đi. nhưng ông ấy không đưa bằng chứng là đất của ổng. Chỉ nói là hồi xưa nguyên khu đất này là của gia đình ổng, chia nhỏ ra cho dòng họ ở và chừa đường để đi. bây gio họ bán và người lạ tới ở nên ổng muốn lấy lại.


    Thật ra nghe cũng vô lý, vì trên giấy tờ sổ hồng thì đây là hẻm nội bộ của nhà nước, nhưng ổng cứ tới nói hoài làm vo chồng tui lo lắng. Không biết có thể có lý do gì để đường hẻm đó là đất của ổng hay không? vì khi mua nhà, chi dựa trên sổ hồng, thấy trên đó ghi là hẻm thi biết là hẻm thoi.

    Vây Luật sư cho tui hỏi trong trường hợp này thì như thế nào ạ? ông ấy có quyền lấy lại con hẻm đó không nếu như ổng có giấy tờ từ hồi xưa chứng minh toàn bộ khu đất đó là của ổng. Chúng tôi có phải bỏ tiền ra để mua lối đi đó hay không? Ông ấy có quyền bít con hẻm đó không? Con hem đó ma bít thì 3 nhà sẽ không có đường đi ra


    Xin cám ơn Luật sư nhiều lắm!
     
    16193 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #66911   04/11/2010

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Như bạn đã biết, nếu muốn tranh chấp thì ông tổ trưởng đó phải có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu của mình, bằng không thì thôi.


    Trường hợp hẻm đó là của ông ấy thì 3 gia đình vẫn có quyền tiếp tục sử dụng con hẻm này do không có lối đi khác, tuy nhiên phải bồi thường giá trị diện tích đất. Khi đó nếu các bên không thỏa thuận được thì có thể nhờ tòa án giải quyết.

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #67204   06/11/2010

    hieu_ta
    hieu_ta

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:06/11/2010
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Gia đình chị tìm hiểu trên bản đồ địa chính ấy, nếu ở bản đồ cũng thể hiện là ngõ nội bộ từ lâu thì kể cả ông ấy có giấy tờ chứng minh nguồn gốc thì vẫn không thể lấy lại được.

    Tôi tin là ngõ đi này đã tồn tại từ lâu có có tên trong bản đồ địa chính vì khi cấp sổ hồng cơ quan chức năng phải căn cứ vào hồ sơ địa chính để cấp mà ở sổ hồng đều thể hiện đó là ngõ nội bộ.

    Gia đình bạn không phải lo lắng gì đâu, ông tổ trưởng đó không có lý do gì để lấy lại ngõ đâu và càng không có quyền gì gây khó dễ cho gia đình bạn đâu.
     
    Báo quản trị |  
  • #67437   08/11/2010

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn hieu_ta,

    Tôi e ít nhất bạn chưa tính đến trường hợp: ông tổ trưởng có sổ đỏ trong đó ghi nhận có bán mấy lô đất cho các nhà nhưng hẻm thì không (có nghĩa hẻm đó vẫn thuộc ông).
     
    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #68245   13/11/2010

    nkkhuy
    nkkhuy
    Top 200
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2010
    Tổng số bài viết (393)
    Số điểm: 4573
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 65 lần


    Chào bạn !

    Trong trường hợp trên của bạn thì bạn có rất nhiều ưu thế...nếu ông tổ trưởng có đưa ra được bằng chứng thì theo luật pháp, vẫn phải tạo cho ba nhà lối đi riêng theo đúng quy định pháp luật (các nhà phải đền bù), nhưng bạn cứ yên tâm răng để chứng minh việc đó không phải là dễ, với lại nếu con hẻm đó được sử dụng trên 30 năm thì nó cũng không còn là của ông tổ trưởng.

    nguyenhuylaw@gmail.com

    Phone: 0906.597.179

     
    Báo quản trị |  
  • #280736   12/08/2013

    nguyenductrongct
    nguyenductrongct

    Male
    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:12/12/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào các bạn,

    Vấn đề này có lẻ sẽ nhiều người quan tâm đây.

    Giải quyết bằng Cái tình là chủ yếu,..nhưng không được thì phải dùng lý.

    Hiện nay, chính mình đây cũng đang tìm Cái lý: văn bản pháp quy,....

    Bạn nào có thông tin xin chia sẽ để mọi người không phải mất ăn mất ngủ,..

    Xin cảm ơn.

     
    Báo quản trị |