Bạn có lẽ nên cung cấp các mốc thời gian để có thể tiện trong việc tra cứu văn bản áp dụng. Tôi có vài ý kiến như sau:
-Qua những dữ kiện bạn cung cấp, có thể thấy không có bất cứ bằng chứng nào cho thấy ông của bạn đã tặng cho cha bạn phần đất mà ông bạn vẫn đứng tên. Do đó, phần đất đó dĩ nhiên sẽ trở thành
di sản thừa kế sau khi ông bạn chết và do không có di chúc nên phần di sản đó sẽ được chia theo quy định của pháp luật. Việc mẹ bạn đóng thuế hàng năm với phần đất mà ông bạn vẫn đứng tên không có ý nghĩa nhiều trong trường hợp xác lập quyền sở hữu hợp pháp đối với việc sử dụng phần đất đó bởi luật cũng có quy định những người đang chiếm hữu sử dụng đất (mà chưa xác định được chủ sở hữu ) vẫn có nghĩa vụ phải nộp thuế đất (
Điều 2, Pháp lệnh thuế nhà đất 1992)
-Có một điểm bạn đưa ra tôi thấy có thể sử dụng đó là
"sổ đỏ của cả khu đất (của đại gia đình, cô, chú tôi dù được chia nhưng vẫn không làm được sổ đỏ) vẫn đứng tên ông bà tôi cho đến thời điểm hiện tại" :
+ Từ điểm này, cho thấy tình trạng của cô chú bạn cũng không khác gì của cha bạn, hợp đồng tặng cho của ông bà bạn chưa đủ điều kiện để có hiệu lực (chưa được công chứng hay chứng thực, và những người được tặng cho chưa thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng phần đất mà mình được tặng (Điều 367, BLDS 2005) ) do vậy, toàn bộ khu đất đều trở thành di sản của ông bà bạn chứ không còn chỉ là phần đất mà bạn đang sinh sống.
+ bạn hãy cho những người cô ruột biết rằng, nếu không xác lập văn bản về việc không có tranh chấp để bạn tiến hành tách sổ đỏ thì các cô của bạn cũng sẽ không được xác lập quyền sở hữu đối với quyền sử dụng đất mà họ đang chiếm hữu ( không làm được sổ đỏ, không thể bán hay đem tặng cho...) và đương nhiên, việc tặng cho của ông bạn chưa được pháp luật công nhận nên toàn bộ khu đất trở thành di sản.
-Về việc xác lập tranh chấp, vì đất này trên giấy tờ là của ông bà bạn, nên chỉ cần xác nhận của các đồng thừa kế chứ không có liên quan gì đến người ngoài cả.
-Quan trọng ở việc cha bạn có xác lập đuợc quyền sở hữu với phần đất đó hay không? Nếu xác lập được quyền sở hữu của cha bạn với phần đất đó trước khi cha bạn mất thì theo quy định pháp luật, hàng thừa kế thứ nhất của cha bạn chỉ gồm bạn và mẹ bạn (bà nội của bạn đã mất trước cha bạn nên không nằm trong hàng thừa kế), thì việc sang tên thẳng phần đất cho bạn (hay mẹ bạn tùy thỏa thuận của 2 người) mà không cần phải qua cha bạn nữa.
Đời người ngắn hay dài há do ý muốn. Đã biết như thế mà còn tham sống, há không phải là u mê. Đã biết như thế, mà còn sợ chết há không phải là tuổi trẻ lưu lạc tha hương đến nỗi quên cả đường về. Đã biết như thế người chết đi có khi lại hối hận là từng tham sống cũng nên - Trang Tử
Dịch nghĩa:
Sống chắc gì đã sướng mà chết chắc gì đã khổ. Sống chết thật ra không khác nhau bao nhiêu. Con người ta khi sống chẳng qua là một giấc mộng lớn. Khi chết đi chính là tỉnh mộng. Không chừng sau khi chết, lại thấy rằng trước đó mình cứ ham sống thật là ngu xuẩn. Sao không chết sớm hơn. Hệt như sau khi chúng ta trải qua một cơn ác mộng đáng sợ, tỉnh lại cảm thấy giấc mộng vừa qua thật quá dài.
