Tranh chấp đất dai

Chào bạn!
Vấn đề của bạn tôi xin tư vấn như sau:
1/ Theo quy định tại điều 66, NGhị định số 84/2007/NĐ-CP thì "Kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2008, người sử dụng đất phải có Giấy chứng nhận mới được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất"

Mặt khác, theo Điểm b khoản 1 Điều 127 Luật đất đai 2003 thì: "Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của UBND xã, phường, thị trấn nơi có đấ"

Theo thông tin bạn cung cấp thì anh trai bạn cũng không phải là người được quyền sử dụng mảnh đất trên mà chỉ là người mượn đất để canh tác.
Căn cứ vào thông tin bạn cung cấp và quy định pháp luật thì giấy tay này không có giá trị pháp lý.

Đất này chưa có giấy chứng nhận và nếu không có các giấy tờ theo khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật đất đai 2003 thì căn cứ vào Điều 136 Luật đất đai, nếu có tranh chấp thuộc thẩm quyền giải quyết tranh chấp là UBND các cấp, chứ không phải Tòa án

2/ Đây là số tiền xuất phát từ hoạt động phi pháp. Nếu đúng như vậy thì cả 02 đều có dấu hiệu phạm tội đánh bạc theo Điều 248 BLHS.
Theo tôi thì nếu làm lớn chuyện và có chứng cứ thì không chỉ có anh bạn bị hình sự mà cả người kia cũng bị như vậy.

3/ Tôi khuyên bạn nên nhờ ai đó am hiểu pháp luật và luật sư để tư vấn. Nếu được gặp trực tiếp bên kia để thương lượng, hòa giải cho ổn thỏa.
 

 

Chào bạn!

Bạn cứ yên tâm, có thế lực thì cũng còn có pháp luật nữa, trường hợp trên sau khi Tòa tuyên giao dịch dân sự vô hiệu thì người kia trả lại đất cho gia đình bạn, còn tiền thì bạn cũng không phải trả lại cho họ nếu liên quan đến hình sự.

thân!

Chào bạn!

Anh bạn chắc chắn là không bị truy cứu về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản đâu.

QQ chỉ thấy anh bạn có dấu hiệu của tội lạm dụng tính nhiệm chiếm đoạt tài sản theo điều 140 BLHS thôi, nhưng nếu gia đình bạn không có yêu cầu gì thì hành vi của anh bạn cũng sẽ không bị truy tố về tội này.

Điều 140. Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản

1. Người nào có một trong những hành vi sau đây chiếm đoạt tài sản của người khác có giá trị từ bốn triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới bốn triệu đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến ba năm:

a) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng rồi dùng thủ đoạn gian dối hoặc bỏ trốn để chiếm đoạt tài sản đó;

#ff0000;">b) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng và #ffff00; font-size: 13px;">đã sử dụng tài sản đó vào mục đích bất hợp pháp #d8d8d8; font-size: 13px;">dẫn đến không có khả năng trả lại tài sản.

Ở trên anh trai bạn đã sử dụng tài sản thông qua hợp đồng mượn vào mục đích bất hợp pháp, tuy nhiên khả năng trả lại của anh ấy là có ( gia đình bạn)n nên sẽ không bị truy tố về tội này đâu.

chúc bạn sớm giải quyết được vấn đề!
thân!

Chào bạn!
Theo thông tin bạn cung cấp thì mảnh đất trên trước đây đã có bản án của Tòa án nên thẩm quyền giải quyết là Tòa án.
Thẩm quyền giải quyết là nơi có bất động sản là huyện Tân Biên, tỉnh Tây Ninh
Vấn đề là 800tr kia có chứng cứ gì về việc đánh bạc hay không? Nếu ko mà nó ghi nhận trong giấy bán tay thì khi tuyên hợp đồng vô hiệu, Tòa án sẽ căn cứ vào Điều 137 BLDS thì anh trai bạn có trách nhiệm trả lại số tiền 800tr trên cho bên kia.
Vấn đề còn lại là anh trai bạn có tài sản để thi hành án không thôi.
Nói như hoadainhan1, nếu trong quá trình giải quyết vụ án dân sự, nếu Thẩm phán thấy có dấu hiệu tội phạm thì Tòa án sẽ tạm đình chỉ giải quyết vụ án chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra để giải quyết dấu hiệu tội phạm.