Chào bạn! Phòng tư vấn pháp luật công ty LTD Kingdom xin tư vấn về trường hợp của bạn như sau:
+ Theo quy định của điều 274 BLDS “Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai trong thời hạn mười năm đối với động sản, ba mươi năm đối với bất động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này”.
Tuy nhiên, sinh sống trên mảnh đất này không chỉ có mỗi mẹ bạn mà còn có cậu của bạn. Do đó khó có thể căn cứ vào điều này để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mẹ bạn
+ Mảnh đất mà mẹ và cậu bạn đang ở chính là di sản thừa kế do ông bà ngoại bạn để lại. Vì ông bà bạn mất đi không để lại di chúc, nên phần di sản này sẽ được chia theo pháp luật
Theo khoản 1 điều 676 BLDS, những người thừa kế theo pháp luật bao gồm:
“a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại”
Như vậy, mảnh đất là di sản của ông bà ngoại bạn sẽ được chia đều cho 5 người con. Cậu bạn không có quyền giành hết toàn bộ phần đất di sản. Gia đình bạn có thể tự hòa giải hoặc nhờ UBND xã tiến hành hòa giải để thống nhất sự việc trên.
Để được hỗ trợ và tư vấn miễn phí, vui lòng liên hệ sđt: 0988265333
