Tranh chấp đất đai

Kính gửi luật sư

cháu có vấn đề thắc mắc như sau . Gia đình cháu có hơn 700 mét đất ruộng canh tác và bố cháu đã bán hợp đồng cho nhà ông bà C nay đến năm 2014 là hết hạn hợp đồng tức là bên ông bà C phả trao trả đất cho nhà cháu theo hợp đồng nhưng bên nhà ông bà C không chịu trao trả và đã bán hơn 700 mét đất canh tác cho người khác mà không có Sổ đỏ vì sổ đỏ nhà cháu đang cầm . sau khi đưa đơn khởi kiện lên UBNN xã thì 2 bên có giải quyết qua thương lượng nhưng bên ông bà C không chịu và nhất quyết cãi là đất đó ba cháu đã bán đứt cho ông bà C không chịu trả và do bố cháu đã mất lên không có người đối chứng . nhưng thực tế sổ đỏ và giấy tờ liên quan tới mảnh đất đó gia đình cháu vẫn giữ và 1 cán bộ xã chấp nhận ra làm chứng rằng mảnh đất đó là nhà cháu bán hợp đồng . Nay gia đình cháu muốn khởi kiện lên cấp cao hơn nhưng UBNN xã không đồng ý vì các cô nhà cháu đi lấy chồng không có hộ khẩu trong gia đình lên không khởi kiện được mà cháu thì ở xa và bận công tác không thể về được . cháu muốn hỏi giờ cháu có thể viết đơn tại chỗ cháu đang cư trú và gửi về bắc được không nếu không nhờ cô chú luật sư chỉ dùm cháu cách để cháu gửi đơn kiện để được các cấp chính quyền giải quyết

                                                                                                        cảm ơn cô chú

Chào cháu. Cháu nói gì luật sư đọc mà không hiểu gì hết? cháu nói gai đình cháu đã bán đất theo hợp đồng cho người ta nhưng đến nay người ta không giao trả lại đất cho gia đình cháu là sao? Bán đất theo hợp đồng có nghĩa là chuyển quyền sử dụng đất cho người ta theo hợp đồng đó cháu thì làm gì có chuyện người đã nhận chuyển nhượng đất đó giao trả lại đất cho gia đình cháu nữa trừ khi là gia đình cháu cho thuê, cho ở nhờ, cho mượn đất có thời hạn? Cháu kiểm tra lại nội dung giao dịch đi nhé trước khi muốn nói đến quyền khởi kiện hay khiếu nại. Thân mến    

Chào bạn,

Chắc chắn làm vậy là sai rồi vì đất đã được cấp giấy (chứng nhận) quyền sử dụng đất thì người đứng tên trên giấy đó mới có quyền quyết định. Hợp tác xã không có quyền hành gì đối với diện tích đất đó.

Trân trọng!