TRANH CHẤP DÂN SỰ

Năm 2006 gd tôi có đem Giấy QSDD ( Sổ đỏ ) qua Ngân Hàng VCB Dak Lak mượn 300 triệu trong 3 năm sẽ trả . Sau khi lấy tiền về , chúng tôi có cho chị của chồng tôi tên Mai mượn 100 triệu nhưng không làm giấy mượn tiền vì tin tưởng chị em ai cũng như mình , cô cháu của tôi 50 triệu , còn lại 150 triệu , chúng tôi sử dụng việc riêng của gia đình . Sau đó tôi đi làm xa , ở nhà chồng tôi thường xuyên uống rượu và rất lơ là không quan tâm đến nhà và các con còn nhỏ dại .

Đến ngày trả tiền theo đúng kỳ hạn . tôi không về được , chồng tôi bán gần 1 hecta đất được 150 triệu , 10 cái máy vi tính tôi mua ngày đó để anh và các con trông coi lấy tiền đó trả lãi và gốc cho NH theo từng quý . Sau khi tôi đi chị Mai đã dụ chồng tôi đem 10 máy vi tính xuống nhà chị để chị noí con của chị trông coi thu tiền , hàng tháng chị lấy tiền đó trả ADSL và Điện xong hoàn trả tiền dư lại cho chồng tôi .

Sau đó chị nói máy hư hỏng nhiều , không thể tiếp tục kinh doanh được và nói người ta đến thanh lý 10 máy  với giá 31 triệu và giữ luôn số tiền đó không đưa lại cho chồng tôi . Cháu của tôi trả 50 triệu và cả tiền lãi đầy đủ và chị Mai cũng giữ luôn số tiền đó . Tổng tiền của gd tôi và cháu là 230 triệu . Chị Mai phải trả vào đây 100 triệu = 331 triêụ . Trả tiền NH lấy GQSD  về nhà , một thời gian chị Mai lên dụ dỗ chồng tôi để chị giữ dùm sổ đỏ , khi nào cậu cần thì lên lấy . Khi tôi về , vợ chồng tôi lên nhà thì chị không tiếp tôi và liên tục mắng chửi , xua đuổi sau đó gọi chồng tôi lên lầu và nói : Nếu muốn lấy sổ đỏ về thì đem 300 triệu và 8 lượng vàng SBJ lên "tao" dẫn về Sài Gòn lấy . Vợ chồng tôi có hỏi giấy vay nợ đâu ? Chị không đưa và nói : Cứ đưa tiền trả "tao" cho xem giấy tờ .

Theo như chuyện xảy ra như vậy , chúng tôi phải làm cách nào để lấy sổ đỏ về và đòi sự công bằng ? Hãy cho tôi lời giải đáp nhanh nhất . Xin chân thành cảm ơn !

Thật ra gd chúng tôi cũng đã lên nhà chị Mai hỏi rất nhiều lần , nhưng lần cuối cùng thì chị nói : Đã mất GCNQSD của gd tôi . Theo lời nói của chị , gd tôi làm đơn đến Công An , UBND phường , Đài truyền hình và chuyển qua Phòng Tài Nguyên Môi Trường xin cấp lại GCN mới . Còn một tuần nữa chúng tôi được cấp sổ thì chị Mai đã đến PTNMT la mắng nhân viên và không đồng ý cho cấp mới vì GCN không mất mà đi thế chấp bên ngoài của bà Hằng .

PTN cho mời hai bên gd tôi và chị Mai lên trình bày rõ ràng sự vay mượn thì chị Mai cứ khăng khăng nói chính tay chị và chồng tôi đã ký vào giấy vay tiền và vàng của bà Hằng để trả nợ NH , không nói đến những số tiền chồng tôi đã đưa cho chị trước đó ?

PTN mời bà Hằng đến trưng cầu ra các giấy tờ vay mượn , thì bà Hằng cũng đem lên cho  xem GCN của gd tôi và một giấy vay tiền , sau đó PTN gửi giấy báo không thể cấp GCN mới vì GCN không mất mà liên quan đến chuyện vay mượn . 

Tôi và em gái đã đến nhà bà Hằng lúc 11h ngày 24/09/2012 , bà Hằng nói với chị em tôi : Giấy vay tiền đó có 3 chữ ký là của chồng tôi và vợ chồng chị Mai và giấy bảo lãnh của chị Mai hứa sẽ trả số tiền và vàng đó và còn nói tại chồng tôi lúc say , lúc tỉnh . Nói chuyện đến 12 h 30 , chúng tôi ra về và xin bà Hằng hãy photo tờ giấy vay mượn để chồng tôi nhìn thấy số nợ đó mà tìm cách trả để lấy GCN về , không muốn ra toà .

Hơn 6 năm nay chị Mai không trả cho bà Hằng tiền gốc cũng như tiền lời , mặc dù bà Hằng rất nhiều lần lên đòi , Đến 15 h cùng ngày , bà Hằng điện thoại cho chj em tôi tới quán cà phê đưa cho chúng tôi một tờ photo không phải giấy vay mượn mà là giấy nhận 300 triệu và 8 lượng vàng SJC của chị Mai trả cho bà Hằng , bà Hằng nói : Từ nay giữa tôi và gd cô không còn nợ hay liên quan gì nữa , muốn gì thì chị em cô tự giải quyết với nhau . Tốt hơn hết là gd cô nên trả số nợ cho chị Mai và lấy GCN về , còn không thì vài năm nữa số đất thổ cư đó thuộc về gd chị Mai . 

Em tôi hỏi : Chị Hằng suy nghĩ sao mà 6 năm nay chị đòi tiền rất nhiều lần , chị Mai không trả mà tích tắc 3 h mà chị Mai trả chị được hết số nợ chỉ còn thiếu tiền lời ? Trong khi GCNQSD của nhà chị Mai thế chấp NH 1 tỷ , và còn vay mượn lung tung ở ngoài , gd làm thấm mỹ , " râu ông nọ cắm cằm bà kia ? " , " mượn đầu heo nấu cháo " ? Chi Mai không dám ở tại địa phương hành nghề mà đi Sài Gòn , Nha Trang làm vì ở đây con nợ vây quanh  . Bà Hằng nói : Chị không biết , đây là giấy chị đã nhận đủ tiền và vàng . 

Tôi không biêt phải làm thế nào ? Kính nhờ quý Ban trả lời giúp tôi . 

Cám ơn các bạn đã tư vấn cho tôi những lời hữu ích , chân thành ghi ơn !

Nhưng tôi cũng xin nói rõ thêm vài chi tiết nữa : Bà Hằng có nói : Những giấy tờ liên quan ,  tôi giao trả hết cho chị Mai , trong đó : GCNQSD và giấy vay mượn tiền , vàng . 

Chị Mai tuyên bố trên PTN và MT là số đất hiện mang tên chồng tôi là đất của Từ Đường , Chúng tôi không được mua bán hay sang nhượng gì , chỉ để an cư lạc nghiệp .Bố mẹ chông tôi đều đã qua đời , nên chị thay quyền bố mẹ giữ lại số tái sản đất đai đó .

Vậy xin cho tôi hỏi :  Bố chồng của tôi đã làm giấy ủy quyền cho vợ chồng tôi số đất này , có chữ ký và đóng dấu của UBND phường , nhưng sau này vì chồng tôi bán đất rẫy cho vợ chồng cô em là em gái út của chồng tôi , hai VC cô em ra mượn giấy UQ đất nhà và đất rẫy của bố mẹ để di chúc lại cho gd tôi để làm thủ tục sang tên cho đúng pháp luật . 

Khi việc tranh chấp xảy ra , tôi hỏi lấy lại giấy UQ , thì hai VC cô em nói không giữ giấy UQ đó , chỉ có giấy UQ đất rẫy mà thôi . Chúng toi sơ ý không photo giấy UQ đó , vì nghĩ có bao giờ ai đụng chạm gì phần mỗi người khi bố mẹ đã lập di chúc cho riêng từng người đâu .

Khi GCNQSD đã đứng tên chồng tôi rồi , thì có thể vẫn còn là đất Từ Đường không ? Khi giấy UQ hai vợ chồng cô em giữ không trả .

Thật ra bố mẹ chồng của tôi có tất cả 7 người con : 4 trai , 3 gái  . có chia cho 3 chị em gái một căn nhà ở đường Nguyễn thị Minh Khai . Trước năm 1975 , chị thứ Tư và cô em út lập gd và có nhà riêng nên căn nhà trên tạm thời để chị Mai đứng tên khi lập gd không nơi ở .

Ngày đó tôi có nghe gd nói chuyện có người trả giá mua căn nhà trên với giá 3 lượng vàng SJC . Chị Tư và cô út không ý kiến gì . Năm 1996 chị Mai đã bán căn nhà trên 185 triệu , nhưng chỉ đưa cho chị Tư và cô út mỗi người 1 lượng vàng . Hai người kia không chịu rồi sau đó kéo nhau ra  tòa xử : chị Mai phải trả mỗi người 2 lượng vàng . Thời điểm đó , chị Mai đã mua đất trên đường Lý Thái Tổ ,( Hiện nay là Lê Đức Thọ ) , không còn tiền nên đồng ý trả 2 lượng với kiểu trả tiền mỗi tháng 200 .000 vnd .

Ngôi nhà 04 Lý Tự Trọng -BMT-Dak Lak này , ông chia cho 4 anh em trai . Anh Hai , anh Sáu , Bảy một thửa đất , dt gần 800m2 , anh Ba hơn 300 m2 . anh Hai sau khi chết , vợ của anh Hai sang nhượng lại số đất của gd cho anh Sáu với giá 5 lượng vàng . Anh Sáu có dt đất nhiều hơn gd chúng tôi . Ai đứng tên người đấy đi làm GCNQSD chính chủ . 

Như vậy đất thổ cư của chúng tôi có thể gọi là đất Từ Đường không ? Và sau này gd tôi phải làm thế nào để có sự công bằng của công dân sống trong Xã Hôị Chủ Nghĩa Việt nam ?