Cơ quan có thẩm quyền công bố quy hoạch
Theo quy định Khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018, trong phạm vi quy hoạch sử dụng đất khu vưc cấp huyện, thẩm quyền công bố thuộc về Ủy ban nhân dân cấp huyện.
Theo đó, khi quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phải được công bố công khai cho người dân biết về thông tin quy hoạch.
Hình thức công bố được thực hiện trực tiếp tại trụ sở cơ quan cấp huyện, trên cổng thông tin điện tử của ủy ban nhân dân cấp huyện.
Trong trường hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện có liên quan đến xã, phường, thị trấn, thì Ủy ban huyện thực hiện công bố đồng thời tại trụ sở ủy ban nhân dân cấp xã.
Thời điểm công bố quy hoạch
Theo quy định pháp luật, việc công bố công khai được thực hiện chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẳm quyền phê duyệt quy hoạch. Đồng thời, việc công khai được thực hiện trong suốt thời kỳ quy hoạch sử dụng đất.
Từ quy định trên, liên quan đến việc kiểm tra quy hoạch tại khu vực, người dân có thể tiến hành kiểm tra thông tin thông qua
- Xem quy hoạch sử dụng đất trực tiếp tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã.
- Xem trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện.
- Hỏi thông tin từ công chức địa chính cấp xã.
Xử phạt việc không thông báo quy hoạch sử đất
Theo chế tài hiện tại, chưa có quy định về xử phạt đối với việc không thông báo quy hoạch sử dụng đất của cơ quan nhà nước. Trên thực tế, mặc dù đã có quy định rõ ràng về việc thông báo quy hoạch, tuy nhiên ở nhiều nơi, việc thông báo diễn ra rất chậm trễ hoặc không đầy đủ, dẫn đến tình trạng nhiễu loạn thông tin, tạo sơ hở đầu cơ, thổi giá đất đai.
Vì vậy, để đảm bảo quy định được thực thi cần xây dựng một chế tài liên quan nhằm kiểm soát được tình trạng chậm công bố, đảm bảo quyền lợi tiếp cận thông tin và ổn định thị trường bất động sản.
