Tôi xin hỏi về luật chia đất .

Chào bạn,

Bạn không nêu gì về di chúc của những người đã mất (ít nhất liên quan đến việc thờ cúng) nên có thể hiểu là ngôi nhà thờ cúng và mảnh đất là hiện trạng người trước để lại do đó, theo quy định pháp luật thì chúng là di sản chưa chia. Việc chia di sản thừa kế trong trường hợp như thế này cần chú ý đến: ý chí chung của các đồng thừa kế và thời hiệu yêu cầu tòa án giải quyết. Như bạn nêu thì bố bạn (hiểu là người cuối cùng để lại di sản) đã mất năm 1991 nên thời hiệu yêu cầu tòa án không còn (không quá 10 năm). Như vậy, việc chia di sản phải do tất cả đồng thừa kế quyết định, nếu không quyết định được thì người đang tực tiếp quản lý, sử dụng sẽ tiếp tục những việc này. Nếu người thừa kế nào có thể khôi phục được thời hiệu thì vẫn có quyền yêu cầu tòa án giải quyết.

Trân trọng!

Chào bạn,

1. Trước hết đối với câu hỏi sau của bạn (khôi phục thời hiệu): Điều 161 và 162 Bộ luật dân sự quy định như sau:

Điều 161. Thời gian không tính vào thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự, thời hiệu yêu cầu giải quyết việc dân sự 

Thời gian không tính vào thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự, thời hiệu yêu cầu giải quyết việc dân sự là khoảng thời gian xảy ra một trong các sự kiện sau đây:

1. Sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan làm cho chủ thể có quyền khởi kiện, quyền yêu cầu không thể khởi kiện, yêu cầu trong phạm vi thời hiệu.

Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra một cách khách quan không thể lường trước được và không thể khắc phục được mặc dù đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết và khả năng cho phép.

Trở ngại khách quan là những trở ngại do hoàn cảnh khách quan tác động làm cho người có quyền, nghĩa vụ dân sự không thể biết về việc quyền, lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm hoặc không thể thực hiện được quyền hoặc nghĩa vụ dân sự của mình;

2. Chưa có người đại diện trong trường hợp người có quyền khởi kiện, người có quyền yêu cầu chưa thành niên, mất năng lực hành vi dân sự hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự;

3. Chưa có người đại diện khác thay thế hoặc vì lý do chính đáng khác mà không thể tiếp tục đại diện được trong trường hợp người đại diện của người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự chết.

Điều 162. Bắt đầu lại thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự

1. Thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự bắt đầu lại trong trường hợp sau đây:

a) Bên có nghĩa vụ đã thừa nhận một phần hoặc toàn bộ nghĩa vụ của mình đối với người khởi kiện;

b) Bên có nghĩa vụ thực hiện xong một phần nghĩa vụ của mình đối với người khởi kiện;

c) Các bên đã tự hoà giải với nhau.

2. Thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự bắt đầu lại kể từ ngày tiếp theo sau ngày xảy ra sự kiện quy định tại khoản 1 Điều này.

 2. Liên quan đến quyền lợi đối với tài sản: Vì bạn xây nhà mới sau khi hủy bỏ nhà cũ và người khác xây nhà trong khu vực đất nên có thể phát sinh thêm vấn đề khi các đồng thừa kế thương lượng về chia di sản. Các bên có thể tự thỏa thuận, nếu không được thì có quyền nhờ tòa án giải quyết trong trường hợp thời hiệu cho phép.

Trân trọng!

Chúc bạn vạn sự như ý!