Tôi ký HĐ Ủy Quyền cho ông A ,tài sản là Nhà & Đất ,ông A bán cho em ruột...không hề thông báo cho tôi biết ,vậy có phạm luật hay không?

Tôi ký HĐ Ủy quyền cho ông A ( tại Công Chứng số 4 ,Q TB),bằng chính cái tài sản của tôi là " Nhà - đất " (có sổ hồng và đỏ) tôi đang đứng tên sở hữu chủ,ông A đem bán cho đứa em ruột (có Công Chứng Q TB xác nhận,nhưng là Công Chứng tư)mà không hề trả tiền và  thông báo cho tôi biết  ,đến khi ông A ra UBND xã làm thủ tục xin chuyển thuế thì bị ách lại ( UBND xã thông báo mới được biết)...vì sai mục đích chính là vay NH chứ không phải BÁN ...hành động đó có thể xem có dấu hiệu lừa đảo hay không? có thể bị truy tố HS không theo điều nào?

Chào anh.

Thoả thuận không phải là bản án, quyết định của toà án nên không có giá trị bắt buộc tuân thủ (Hợp đồng cũng là một dạng thoã thuận vẫn vi phạm) nên các bên vẫn có quyền khởi kiện với lý do bị lừa dối, nhầm lẫn, chưa đúng chủ thể (chưa có ý kiến của vợ hoặc chồng ). . . Tuy nhiên, nếu thoã thuận với điều khoản chặt chẽ, rõ ràng có chứng thực, xác nhận của địa phương, công chứng hoặc Thừa Phát Lại để đảm bảo chứng cứ đó không cần phải chứng minh, cộng với việc thanh toán tiền qua ngân hàng vào tài khoản.

Thì kiện tới đâu cũng vậy !  

Cách an toàn hơn nếu bạn chắc chắn đủ khả năng thực hiện thoả thuận thì yêu cầu TA ra quyết định công nhận thoả thuận và yêu cầu nguyên đơn chịu án phí.

      Sáng nay tôi đến TA để giao chứng cứ bằng "bản tường trình và băng ghi âm" cô thư ký của P Chánh Án ,phán 1 câu xanh dờn...Bản ghi âm chỉ để tham khảo chứ không thể là chứng cứ ....bởi vì phải Lập biên bản xác nhận giọng nói đó của phía bên kia...ký tên..mới có giá trị làm Chứng Cứ ..nếu bên kia không chịu ký tên phải trưng cầu giám định giọng nói....ở tận Hà Nội...

      Xin hỏi là cô thư ký TA nói như vậy là đúng hay sai?Làm cách nào để băng ghi âm có giá trị chứng cứ...mà không cần sự xác nhận của bên kia?Xin nói cho rỏ : Băng ghi âm có 6 người trao đổi ,có mặt tại chổ ...tôi đã làm bản Tường trình từ khi bắt đầu đến khi kết thúc...Tôi có thể nhờ mấy người dự thảo luận trong băng ghi âm ký tên...

Xin cho hỏi về Luật Tài Chánh và Ngân Hàng VN?

--- Cả 2 vợ chồng đều bị nợ xấu bậc 5 ....( nghe nói bậc đó là cuối cùng) ....khi bị Nợ Xấu như vậy có nghĩa là tất cả tài sản cùng có tên của "2 vợ chồng" tuy không thế chấp..cũng  đều không được vay ,chỉ sang tên cho con hay người khác thì mới được ngân hàng chấp nhận? 

---Xin hỏi "Hợp Đồng Ủy Quyền "là nhà ở và đất ở( bên được ủy quyền thay mặt và nhân danh ) : Có quyền vay Ngân Hàng không? tôi nghe nói từ 2009 đến nay Ngân Hàng không chấp nhận "Thế chấp tài sản theo HĐ Ủy Quyền" 

Tôi cần văn bản hay pháp lệnh nào ? Ngân Hàng không chấp nhận thế chấp  tài sản ,bằng HĐủy Quyền...Cảm ơn...

Tôi cần văn bản của Thống Đốc Ngân Hàng NNVN...

--- Ngân Hàng NNVN  có công văn hướng dẫn chỉ đạo: Không chấp nhận thế chấp tài sản " Bằng HĐ Ủy Quyền"

 Trước năm 2009,Ủy Quyền Tài sản là nhà- đất được ngân hàng chấp nhận cho thế chấp, sau ngày 15/09/2009 ,ngân hàng không còn cho thế chấp ...

 Cảm ơn! 

Cảm ơn Hungmaiusa nhiều lắm!

Trả lời của bạn là quá chính xác... tuy nhiên cũng vì tin vào điều đó ...Tôi đã ký HĐ Ủy Quyền cho ông K ,tại  P Công Chứng số 4 ,quận Tân Bình....Ông K đã mang  ( HĐ Ủy Quyền là Nhà _ Đất) nhờ 1 công ty TNHH  VTH , thế chấp lần thứ nhất :

---Tại Công Ty tài chính Cổ phần Dầu Khí VN -CN Sài Gòn ,địa chỉ :  số 5 Lê Duẩn ,phường Bến Nghé, Q1.( từ ngày 29/03/2011- 13/02/2012)

--- Lần thứ 2 : Tại NH TNHH Một Thành Viên ANZ -CN TP HCM,địa chỉ 39 Lê Duẩn ,Q1,TP HCM

( từ 22/02/2012- 25/01/2013) vay 10 tỉ ( Tôi chả có nhận đồng nào chính xác là như vậy)

    Theo Bạn thì 2  NH nêu trên đã làm sai ? vậy sai theo qui định nào?tôi muốn kiện ở đâu? để thu hồi Giấy CN  QSD đất ở & Nhà Ở?

  Xin nói thêm là : TA HBC yêu cầu tôi Khởi Kiện ra tòa "Hủy HĐ Ủy Quyền",tôi không làm vì tháng 02/2014 ,tôi đã gửi đơn Đơn phương Hủy HĐ Ủy Quyền các nơi : P Công Chứng số 4, Q TB,Sở Tư Pháp TP HCM,P Đăng ký QSD Đất huyện ...( có biên nhận)

 Tôi rất mong ý kiến của bạn ,cảm ơn nhiều...có ý kiến rằng : Tôi phải Hủy HĐ UQ để rồi  "Xin cấp phó bản"