KhacDuy25 viết: Xin chào anh
danvi59 Khi hợp đồng đã thỏa thuận rõ ràng và
đã công chứng như bạn nêu, rõ ràng bên phía chủ nhà đã vi phạm hợp đồng.
Nếu phía chủ nhà không trả lại số tiền trên, anh có quyền khởi kiện ra Tòa để bảo vệ quyền lợi của mình! (thời hiệu khởi kiện là 2 năm kể từ thời điểm bên kia vi phạm hợp đồng)
Chúc anh may mắn nhé!
Thân gửi Mr Khacduy25, thông tin mà chủ topic đưa ra là "khi thuê đã không ra công chứng mà"
Chào bạn
danvi59 theo như thông tin bạn cung cấp thi tôi có ý kiến sau:
Điều 492
Bộ luật Dân sự 2005 quy định về Hình thức hợp đồng thuê nhà ở: “
phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ sáu tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác”.
Trước hết bạn yêu cầu chủ nhà trả lại tiền cho bạn sau khi đã trừ đi 8 tháng tiền thuê nhà.
Nếu không được thì bạn có thể làm theo cách sau: Vì hợp đồng thuê nhà của bạn không có công chứng, chứng thực nên bạn có thể làm đơn gửi lên TAND cấp Huyện đề nghị Toà án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu. Hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu thì:
.... các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận..., Bên cho thuê sẽ phải trả lại tiền cho anh sau khi đã cân đối trừ đi các khoản theo quyết định của Toà án.
Trân trọng!
Cập nhật bởi ls_tuananh ngày 05/07/2011 04:05:54 CH
Luật sư Lê Tuấn Anh
Trưởng Văn phòng Luật sư Lê Anh - Đoàn Luật sư tỉnh Nghệ An
Đ/c: Số 73, Đinh Công Tráng, Tp Vinh, Nghệ An
ĐT: 0943184284.
