Thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất năm 2009

Chào bạn.

Trường hợp bạn mua bán bất động sản nói chung có hóa đơn chứng từ cụ thể thì bạn

chọn mục 1; ngược lại bạn chọn mục 2.

Trường hợp bạn mua bán bất động sản có hóa đơn chứng từ cụ thể thì người đóng thuế

vẫn được phép chọn 1 trong 2 cách tính thuế nói trên sao cho có lợi nhất.

Thân.

#ccccff; MARGIN-BOTTOM: 0in" align="left">Chào bạn.

#ccccff; MARGIN-BOTTOM: 0in" align="left">Một số ý trao đổi cùng bạn như sau:

#ccccff; MARGIN-BOTTOM: 0in" align="left">Công văn số 4125/BTC-TCT ngày 23/03/2009 của Bộ Tài chính ở điểm 1 có nội dung : “Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh phát triển hạ tầng KCN được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng sau đó cho thuê lại đất đã phát triển hạ tầng trong KCN, KCX, KCNC theo giấy phép đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư nhưng các doanh nghiệp này không thực hiện đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng theo giấy phép đã cấp và đã chuyển nhượng lại quyền sử dụng đất, quyền thuê đất cho đơn vị khác để các doanh nghiệp này tiếp tục đầu tư cơ sở hạ tầng và cho thuê tại đây là hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền thuê đất và phải thực hiện nộp thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất và không được hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp đối với thu nhập này.”

#ccccff; MARGIN-BOTTOM: 0in" align="left">

#ccccff; MARGIN-BOTTOM: 0in" align="left">Tại điểm 2.4 mục I phần H Thông tư số 130/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 của Bộ Tài chính quy định : Trong thời gian được ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp, nếu trong năm tính thuế mà doanh nghiệp không đáp ứng đủ một trong các điều kiện ưu đãi thuế quy định tại Thông tư này thì doanh nghiệp không được hưởng ưu đãi trong năm tính thuế đó mà phải nộp thuế thu nhập doanh nghiệp theo mức thuế suất 25%.

#ccccff; MARGIN-BOTTOM: 0in" align="left">

#ccccff; MARGIN-BOTTOM: 0in" align="left">Nếu đơn vị bạn thuộc diện ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (dưới 25%) và nay chuyển nhượng đất lại cho đơn vị khác thì phải nộp thuế thu nhập doanh nghiệp theo mức thuế suất 25%. Từ năm 2009 thuế suất chung của thu nhập doanh nghiệp là 25%.

#ccccff; MARGIN-BOTTOM: 0in" align="left">Một số ý trao đổi cùng bạn.

#ccccff; MARGIN-BOTTOM: 0in" align="left">Thân.

Theo trình bày của bạn thì ông dượng và bà cô còn sống, nếu lập di chúc cho cha của bạn thì chỉ cả hai chết di chúc mới có hiệu lực, lúc đó thuế thu nhập cá nhân là 10% vì không thuộc diện được miển thuế.

Do ông bà còn sống, hai bên lập hợp đồng chuyễn nhượng, thuế thu nhập cá nhân là 2%, nếu làm thủ tục xong khi có báo thuế mà không đóng trong thời gian qui định thì bị phạt 1phần ngàn 1 ngày trên số tiền chậm nộp.cán bộ địa chính không có quyền thu thuế, và giữ sổ đỏ để phạt chậm nộp thuế, cơ quan thuế mới có thẫm quyền nầy.

Bạn hãy coi chừng ông địa chính nầy muốn vòi vĩnh tiền của gia đình bạn đấy.