Thừa kế và phân chia tài sản có di chúc.

Mẹ bạn còn sống và không đồng ý bán căn nhà do ông bà ngoại để lại thì các đồng thừa kế khác cũng không thể bán căn nhà này được nhưng họ có thể khởi kiện chia di sản thừa kế theo pháp luật. Khi đó Tòa sẽ mời các bên thuộc diện hưởng thừa kế theo luật để phân chia di sản thừa kế ( nếu ông bà ngoại không để lại di chúc). Khi đó mẹ bạn muốn giữ căn nhà thì phải trả giá trị phần thừa kế mà cậu và 6 người dì mà học có phần được hưởng ngang nhau trong khối di sản thừa kế nay ( mỗi người hưởng 1/8 giá trị di sản thừa kế).

Chào bạn!

Theo tôi thì chưa xét đến hình thức của di chúc có hợp pháp không nhưng về nội dung là chưa phù hợp.

Điều 648.Quyền của người lập di chúc (Bô luật dân sự)

Người lập di chúc có các quyền sau đây:

1. Chỉ định người thừa kế; truất quyền hưởng di sản của người thừa kế;

2. Phân định phần di sản cho từng người thừa kế;

3. Dành một phần tài sản trong khối di sản để di tặng, thờ cúng;

4. Giao nghĩa vụ cho người thừa kế;

5. Chỉ định người giữ di chúc, người quản lý di sản, người phân chia di sản.

Nếu căn nhà là tài sản duy nhất thì nội dung để lại căn nhà để thờ cúng là chưa phù hợp. vì vậy các đồng thừa kế khác khởi kiện yêu cầu chia di sản (nếu còn thời hiệu khởi kiện) thì có thể được Toà  chấp thuận.

Di chúc hợp pháp phải được lập bởi người đang trong tình trạng minh mẫn sáng suốt , không bị ai ép buộc. Ngoài ra di chúc còn phải được chứng thực bởi cơ quan nhà nước như ủy ban nhân dân hoặc phòng công chứng. Do vậy, mặc dù di chúc như bà ngoại lập có ông ngoại và 10 người con làm chứng cùng ký tên vào di chúc nhưng cần hợp thức hóa tức là công chứng xác thực mới đầy đủ giá trị. 

Di sản để lại cho các con thì phải khai di sản thừa kế , không người con nào được quyền bán , cho thuê nếu chưa thỏa thuận phân chia xong theo di chúc hoặc theo thừa kế theo luật.