Luật sư xin trả lời bạn như sau:
- Căn cứ vào các quy định pháp luật đất đai hiện hành, trường hợp của bạn được phép tách thửa (chuyển nhượng một phần quyền sử dụng đất).
- Về vấn đề chuyển mục đích sử dụng đất, theo quy định tại Đ 31, Đ 36, Đ 37 Luật Đất đai năm 2003, vì đất của bạn là đất trống cây hằng năm khi chuyển mục đích sử dụng đất sang các hình thức sử dụng khác phải được sự cho phép của Uỷ ban nhân dân Quận Thủ Đức.
Tuỳ thuộc vào quy hoạch kế hoạch sử dung đất, quy hoạch xây dựng tại địa phương và nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất của bạn mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định cho hay không cho bạn chuyển mục đích sử dụng đất.
- Thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất: Để đăng ký quyền sử dụng đất, bạn phải thực hiện các thủ tục theo quy định tại Đ 127 Luật đất đai, bộ số sơ chuyển nhượng bao gồm hợp đồng có công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất mà bạn nhận chuyển nhượng.
Ngoài ra còn phải có đơn xin tách thửa của người sử dụng đất.
- Vế vấn đề nghĩa vụ tài chính thì bạn phải đóng thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các khoản phí, lệ phí khác theo quy định của luật đất đai
Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết, xin vui lòng liên hệ:
Cty Luật TNHH Thịnh Trí
98 J Lê Lai, P. Bến Thành, Q.1, TP. HCM
ĐT: (08) 9253417 - Fax: (08)9254808
