Theo quy định tại khoản 4 điều 16 Nghị định 90/2006/NĐ-CP thì chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại phải làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và bàn giao các giấy tờ có liên quan đến nhà ở cho bên mua trong thời gian tối đa là 30 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà ở, trừ trường hợp có thoả thuận khác. Vì vậy, chị có thể yêu cầu bên bán làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho chị.
Hoặc
Chị nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện (phòng tài nguyên và môi trường) để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Hồ sơ gốm có:
- Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở;
- Hợp đồng mua bán nhà ở (k cần phải công chứng vì bên bán là tổ chức có chức năng kinh doanh nhà ở);
- Bản sao một trong các giấy tờ: giấy phép xây dựng; quyết định phê duyệt dự án phát triển nhà ở; Giấy chứng nhận đầu tư (do bên bán cung cấp cho chị)
- Sơ đồ nhà ở, đất ở.
Trong thời hạn ba mươi ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan
nhà nước có thẩm quyền phải cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho chủ sở hữu nhà ở.
Chủ sở hữu nhà ở nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ, trường hợp người khác nhận thay thì phải có giấy uỷ quyền của chủ sở hữu nhà ở có chứng nhận của Uỷ ban nhân dân cấp xã.
Khi nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, chủ sở hữu nhà ở phải nộp giấy tờ gốc của bản sao trong hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận.
(Điều 15, 16, điểm b khoản 3 Điều 93 Luật nhà ở)
