Xin Quý luật sư tư vấn giúp tôi:
Tôi mua đất của bà B từ 30/9/2010. Bà B có hứa là 2 tháng nữa là có sổ đỏ ( bà B nói sổ đỏ đang làm ngoài huyện, đứa cháu bà ấy làm cán bộ Phòng địa chính giúp đỡ, sắp xong rồi). Chúng tôi làm hợp đồng chuyển nhượng qsd đất, 2 bên kí vào và mời 1 người kí làm chứng.Trong hợp đồng có ghi rõ: "Nếu trong vòng 03 tháng kể từ ngày ký kết hợp đồng này mà bên A không đưa Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên B xem thì coi như bên A có hành vi lừa dối, Bên A phải chịu phạt gấp 03 lần số tiền đặt cọc và trao trả lại toàn bộ số tiền mà bên B đã thanh toán cho bên A; ngoài ra bên A còn phải đền bù thiệt hại về nguyên vật liệu mà bên B đã đầu tư xây nhà trên thửa đất của bên A". Tôi dự định sau 3 tháng nữa, bà B làm xong sổ đỏ thì sẽ mang Hợp đồng đi công chứng, chứng thực và đã xây nhà để ở trên mảnh đất đó. Tuy nhiên, cho đến nay là 09/4/2010 ( quá 3 tháng 9 ngày rồi) , bà B vẫn nói là chưa làm xong sổ đỏ. Tôi rất lo lắng, ko biết nên làm thế nào. Mấy lần tôi định kiện bà B nhưng bà B cứ khất lần. Một mặt, tôi muốn thư thư chờ sổ đỏ để thuận lợi cho cả 2 bên, nhưng một mặt tôi lại sợ để lâu quá sẽ hết thời hiệu khởi kiện.Vậy, trường hợp của tôi làm thế nào cho tốt nhất, tôi có nên khởi kiện ko và thời hiệu khởi kiện là bao lâu? Xin Quý ls tư vấn giúp tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn!
