Thay đổi tính năng xe

Chào ông,
Trước tiên xin cảm ơn sự tín nhiệm của ông đối với tôi.
Hiện tại các căn cứ ông đưa ra còn thiếu chẳng hạn như mảnh đất đó đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở hay chưa, cơ quan nào ra quyết định thu hồi đất…. nhưng tôi có trao đổi về trường hợp của ông như sau:

Căn cứ vào Quyết định số 15/2008/QĐ-UBND ngày 05 tháng 5 năm 2008 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng ( ban hành kèm theo QUY ĐỊNH Về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng) có quy định một cách cụ thể các điều kiện để bồi thường đất, và tôi so sánh với trường hợp của anh thì có quy định tại điều 7 về Điều kiện để được bồi thường đất bồi thường đất tại khoản 3 như sau:

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được UBND xã, phường, thị trấn (gọi chung là UBND cấp xã) xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây:

a) Giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam Dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng Lâm thời Cộng hòa Miền Nam Việt Nam, Nhà nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam;

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;

c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng, cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất;

d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được UBND cấp xã xác nhận là đất sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

đ) Giấy tờ về thanh lý, hóa giá nhà ở, mua nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;

e) Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.

Và cũng tại khoản 10 điều 7 quyết định trên cũng nêu rõ:

Điều kiện để xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất:

Người bị thu đất không có giấy tờ gì chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp, thì phải có một trong các giấy tờ dưới đây phù hợp với thửa đất bị thu hồi, gửi chính quyền địa phương (thôn, bản, khu phố, tổ dân phố) để thực hiện việc kiểm tra, xác nhận. Các giấy tờ gồm:

- Biên lai thu thuế nhà, đất hợp lệ.

- Bản sao hợp lệ hộ khẩu ghi rõ thời gian chuyển đến sử dụng nhà ở, đất ở.

- Giấy tờ khác có liên quan đến nhà ở, đất ở.

Trên cơ sở các giấy tờ nêu trên, chính quyền địa phương (thôn, bản, khu  phố, tổ dân phố) tổ chức họp lấy ý kiến công khai tập thể người dân tại nơi cư trú và ghi nhận vào Biên bản cuộc họp (tham dự cuộc họp có lãnh đạo UBND và cán bộ địa chính xã, phường, thị trấn cùng ký tên). Căn cứ nội dung đã được ghi nhận tại Biên bản của cuộc họp, Chủ tịch UBND xã, phường, thị trấn (sau đâu gọi chung là UBND cấp xã) xác nhận về nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất và chịu trách nhiệm về việc ký xác nhận này

Từ những căn cứ ở trên ông có thể so sánh với trường hợp của mình để khẳng định mảnh đất của ông có được đền bù hay không

Như vậy đối với trường hợp của ông , ông có thể gửi đơn khiếu nại lên ban hỗ trợ đền bù huyện, nếu cơ quan hỗ trợ đền bù không giải quyết thì ông có thể gửi đơn khiếu nại lên thủ trưởng cơ quan ra quyết định thu hồi mảnh đất đó theo thủ tục khiếu nại  hành chính

Chúc ông và gia đình sớm đạt được yêu cầu và nguyện vọng của mình!

Thân Chào!

Ls. Vũ Văn Toàn

Mobile: 0978994377

Email: toanvuvan@gmail.com