Chào bạn,
Vấn đề bạn hỏi liên quan đến hợp đồng mua căn hộ chung cư, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:
Bạn và chủ đầu tư đã xác lập hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, bạn đã nộp tiền cho chủ đầu tư, nay hai bên thống nhất thanh lý hợp đồng, chủ đầu tư chuyển trả lại tiền cho bạn, tuy nhiên, hiện nay chủ đầu tư đang lâm vào tình trạng khó khăn, không có khả năng trả tiền cho bạn, toàn bộ dự án đang được thế chấp tại ngân hàng. Với thực trạng như vậy, bạn có quyền khởi kiện chủ đầu tư ra tòa án để yêu cầu thanh toán lại tiền cho bạn, vì dự án đang được chủ đầu tư thế chấp tại ngân hàng nên ngân hàng là bên người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong vụ kiện này.
Quá trình giải quyết vụ kiện tại tòa án, tòa án sẽ yêu cầu các bên cung cấp tài liệu chứng minh quyền nghĩa vụ của mình, tình trạng, giá trị tài sản mà chủ đầu tư thế chấp cho ngân hàng sẽ được xem xét, định giá.
Để khởi kiện tại tòa án, bạn cần chuẩn bị các hồ sơ:
1. đơn khởi kiện
2. giấy tờ nhân thân của mình, của chủ đầu tư (nếu có)
3. hợp đồng mua bán căn hộ
4. các biên lai nộp tiền
5. các văn bản, tài liệu trao đổi giữa hai bên liên quan đến hợp đồng.
Tòa án nhân dân cấp huyện (nếu chủ đầu tư có yếu tố nước ngoài thì tòa án cấp tỉnh) nơi chủ đầu tư có trụ sở chính sẽ có thẩm quyền giải quyết.
Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm vui lòng kết nối tổng đài tư vấn pháp luật số 1900 6289 của chúng tôi để được các luật sư uy tín trợ giúp.
Trân trọng./.
Cập nhật bởi daolienluatsu ngày 18/08/2016 08:45:28 CH
