Theo thông tin bạn cung cấp, khi nhà nước tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất thì mỗi lô đất đều quy định là 6m như nhau nhưng gia đình nhà hàng xóm lại được cấp sổ đỏ(giấy chứng nhận quyền sử dụng đât) với diện tích lớn hơn và chồng lấn sang diện tích đất nhà bạn. Cả hai nhà đều đã được cấp sổ đỏ trên phần diện tích đang tranh chấp. Trước tiên hai bên cần thực hiện thủ tục hòa giải tại cơ sở (tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp) theo điều 202 Luật đất đai 2013. Đây là tranh chấp có giấy tờ về quyền sử dụng đất, nếu hòa giải không thành thì có thể khởi kiện ra Tòa án theo quy định tại điều 203 Luật đất đai 2013 :
“Điều 203. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:
1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;…”
Như vậy, trước tiên hai bên cần phải thực hiện thủ tục hòa giải tại cơ sở, nếu hòa giải không thành thì bạn có thể khởi kiện ra Tòa án nhân dân cấp quận, huyện.
Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377
Website: https://myskincare.vn ; https://tplgiabinh.blogspot.com ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.
