Thắc mắc về đất đai?

Chủ đề   RSS   
  • #83801 18/02/2011

    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1982 lần


    Thắc mắc về đất đai?

    Cách đây gần 3 năm, A bán cho B một mảnh đất. Có giấy chuyển nhượng giữa A và B (trong giấy chuyển nhượng có nêu nội dung như B trả cho A 80 triệu đồng, và hứa sẽ làm sổ đỏ cho B)

    B đợi mãi không thấy A làm sổ đỏ, và cách đây vài tháng A lại bán cho C cũng mảnh đất này (C biết B đã mua mảnh đất này từ A nhưng C vẫn mua). Và A có làm sổ đỏ cho C.
     Nhưng trong thực tế B vẫn đang canh tác trên mảnh đất này.

    Khi biết được tin như vậy B không biết phải làm sao?

    Theo tôi dĩ nhiên B có thể lấy lại được 80 tr này từ A, nhưng A khó có thể đứng tên trên sổ đỏ về mảnh đất này trong tương lai.

    Mong cộng đồng Dân luật tư vấn giúp dỡ để bảo vệ quyền lợi cho B! (làm thế nào để B làm được sổ đỏ đứng tên hợp pháp trên đất của mình)

    Xin cảm ơn!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    5323 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #84277   21/02/2011

    thanh.hanoi
    thanh.hanoi

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:18/02/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    câu hỏi của bạn chưa rõ ràng. khi hai người chuyển nhượng cho nhau có chứng nhận của chính quyền địa phương không?nếu có thì chính quyền địa phương sẽ không ký vào các thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho A.

    còn nếu trong trường hợp chính quyền địa phương có ký giấy chứng nhận thì B có quyền gửi đơn khiếu nại tới, địa chính xã, chính quyền địa phương, Phòng tài nguyên môi trường huyện hoặc toà án nhân dân huyện nơi có mảnh đất đó để được giải quyết.

     
    Báo quản trị |  
  • #84360   21/02/2011

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1982 lần


     Chào bạn thanh.hanoi

    Cảm ơn bạn đã trả lời vấn đề mình đưa ra.

     "câu hỏi của bạn chưa rõ ràng"

     Mình hỏi cũng khá rõ ràng mà " Mong cộng đồng Dân luật tư vấn giúp dỡ để bảo vệ quyền lợi cho B! (làm thế nào để B làm được sổ đỏ đứng tên hợp pháp trên đất của mình)"
     

     Trong giấy chuyển nhượng giữa A và B không có chứng nhận của chính quyền địa phương, nhưng có chữ ký của hai bên.

      "nếu có thì chính quyền địa phương sẽ không ký vào các thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho A"

     "còn nếu trong trường hợp chính quyền địa phương có ký giấy chứng nhận thì B có quyền gửi đơn khiếu nại tới, địa chính xã, chính quyền địa phương, Phòng tài nguyên môi trường huyện hoặc toà án nhân dân huyện nơi có mảnh đất đó để được giải quyết."

     Hình như mình thấy không ổn lắm, có sự mâu thuẫn trong phần trả lời thì phải.

     Mong bạn giải thích rõ hơn được không ạ?

     Chân thành cảm ơn bạn!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
  • #84719   23/02/2011

    tuanday90
    tuanday90

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2010
    Tổng số bài viết (36)
    Số điểm: 455
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 4 lần


    theo mình trong tình huống này mà hợp đồng giữa A và B có xác nhận của chình quyền địa phương thì không nói làm gì. Bởi vì nếu các xác nhận của chính quyền địa phương rồi mà  chính quyền địa phương vẫn cấp sỏ đỏ cho C thì chính quyền địa phương đã sại.

    Theo mình thì trong tình huống này B vẫn có thể gửi đơn đến tòa án. A cũng có thể yêu cầu hủy hợp đồng giữa B và C. Nếu hợp đồng giữa B và C bị hủy thì việc cấp sổ đỏ của chính quyền địa phương cho C cũng bị thu hồi

    never giver up!!!!

    Đặng Văn Tuấn

    tuanhlu0911@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #84827   23/02/2011

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1982 lần


    Chào tuanday90

     Trong trường hợp này giữa B và C không có bất cứ thỏa thuận hay hợp đồng nào.

     mà ở đây, A bán cho B, rồi B lai bán cho C, một mảnh đất nhưng lại bán cho hai người, và B chỉ có giấy chuyển nhượng. Trong giấy chuyển nhượng này không có sự tham gia của chính quyền địa phương.

      Mong các bạn và Luật sư cho ý kiến để B đòi lại quyền lợi của mình nhé!

     Trân trọng cảm ơn!

     

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
  • #84848   23/02/2011

    tuanday90
    tuanday90

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2010
    Tổng số bài viết (36)
    Số điểm: 455
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 4 lần


    khacduy25 viết:
    Chào tuanday90

     Trong trường hợp này giữa B và C không có bất cứ thỏa thuận hay hợp đồng nào.

     mà ở đây, A bán cho B, rồi B lai bán cho C, một mảnh đất nhưng lại bán cho hai người, và B chỉ có giấy chuyển nhượng. Trong giấy chuyển nhượng này không có sự tham gia của chính quyền địa phương.

      Mong các bạn và Luật sư cho ý kiến để B đòi lại quyền lợi của mình nhé!

     Trân trọng cảm ơn!

     


    chào khacduy25 bạn có thể nói rõ hơn là giấy chuyển nhượng giữa A và B có người làm chứng hay không??? Hay nói cách khác giấy chuyển nhượng đấy có hợp pháp hay không? nếu giấy chuyển nhượng đó là hợp pháp và đúng theo quy định của pháp luật thì B có thể gửi đơn kiện lên Tòa án yêu cầu hủy việc chuyển nhượng giữa A và C. Sau đó gửi đơn yêu cầu lên chính quyền địa phương yêu cầu hủy việc làm sổ đỏ cho C

    never giver up!!!!

    Đặng Văn Tuấn

    tuanhlu0911@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #84849   23/02/2011

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1982 lần


     Chào bạn  tuanday90

     Cảm ơn bạn đã tham gia ý kiến góp ý cho mình.

      Giấy chuyển nhượng này không có người làm chứng, cũng không được công chứng chứng thực bạn à. Chỉ có chữ kí của hai bên mua bán. Và người bán hứa sẽ cùng làm các thủ tục với B để cấp sổ đỏ cho B. nhưng đã gần 3 năm mà vẫn chưa thực hiện lời hứa. Khi B thúc giục làm sổ đỏ thì A cứ hẹn này, hẹn mai, lấy lý do này lý do khác...nên đến giờ mới xảy ra vụ việc trên.

      Ở đây A lại lợi dụng, chưa làm sổ đỏ cho B nên A đã bán tiếp cho C và nay C đã có sổ đỏ mảnh đất nói trên.

      Như vậy bạn có ý kiến đóng góp để đòi quyền lợi cho B không?

     Trân trọng cảm ơn!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |