Sử dụng hẻm nhỏ

Xin hỏi:

Nhà tôi và nhà sát cạnh nhà cách nhau 1 hẻm nhỏ 0.8m. Lúc trước phần đất này là đất trống sau đó nhà tôi đã xây tường ngăn hẳn không tiếp xúc với nhà bên cạnh. Vì vậy nhà họ đã làm cửa phía trước nhà bao luôn cả phần hẻm trống.

Vậy phần đất này có trong quyền sử dụng đất của họ nhưng không được nhà nước công nhận. Vậy Tôi xin hỏi nếu nhà bên cạnh xây dựng mới thì khoảng đất trống đó sẽ như thế nào để không có sự tranh chấp về sau? Và có phải con hẻm sẽ là lối đi chung để tiện việc sơn sửa sau này ? 

Mong  được tư vấn.
Thùy Trang
  

Câu Hỏi:
Nhà sát cạnh nhà tôi đang xây dựng đã nhận quyết định đình chỉ thi công công trình từ ngày 22/12/2010 do xây dựng sai bảng vẽ do Quận cấp.

Đến nay 15/1/2010 vẫn chưa tự tháo dỡ và cũng không bị cưỡng chế tháo dỡ, công nhân vẫn vào thi công bình thường, thậm chí hiện đang trang trí phần làm sai đã bị lập biên bản, như vậy không đúng với nội dung trong QĐ định chỉ thi công.

Vậy tôi xin hỏi nếu phát hiện sai phạm trên và đã báo với Thanh tra xây đựng UBND Phường nhưng vẫn thế như vậy  NĐ180/2007 NĐ-CP của Chính Phủ ban hành có còn được áp dụng để thi hành hay không? 

Xin hỏi tiếp :

Cách đây vài ngày , UBND Phường có mời gia đình tôi và nhà bên cạnh đề giải quyết, nhưng Thanh Tra xây dựng Phường nói rằng : trong giấy chủ Quyền nhà của họ phần đất trên thuộc phần đất họ được sử dụng, nhưng không được Nhà nước công nhận  vì vậy họ vẫn có quyền xây cổng bao con hẻm như lúc trước. 
Xin Luật sư tư vấn.

Xin cám ơn.
Thùy Trang