Xin chào diễn đàn!

Tôi có một số thắc mắc xin được mọi người tư vấn

Khi cha mẹ tôi cưới nhau tự tay gầy dựng lên một số ts trong đó có đất đai (không phải ts do ông bà nội ngoại cho khi cưới), trong đó có mảnh đất cha tôi đứng tên quyền sdđ và có mảnh đất cha và mẹ tôi cùng đứng tên quyền sdđ. Khi cha tôi qua đời không để lại di chúc, bây giờ nhà tôi muốn sang tên quyền sdđ sang tên mẹ tôi có được không? hiện giờ ông bà ngoại tôi không còn, ông bà nội còn sống, vậy ông bà có quyền chanh chấp gì trong ts đó không? Trường hợp của nhà tôi là thuộc về luật dân sự hay luật đất đai?

Cảm ơn!

"""Tôi có một số thắc mắc xin được mọi người tư vấn

Khi cha mẹ tôi cưới nhau tự tay gầy dựng lên một số ts trong đó có đất đai (không phải ts do ông bà nội ngoại cho khi cưới), trong đó có mảnh đất cha tôi đứng tên quyền sdđ và có mảnh đất cha và mẹ tôi cùng đứng tên quyền sdđ. Khi cha tôi qua đời không để lại di chúc, bây giờ nhà tôi muốn sang tên quyền sdđ sang tên mẹ tôi có được không? hiện giờ ông bà ngoại tôi không còn, ông bà nội còn sống, vậy ông bà có quyền chanh chấp gì trong ts đó không? Trường hợp của nhà tôi là thuộc về luật dân sự hay luật đất đai?"""

trả lời:

1. Theo như em trình bày do ba em mất không để lại di chúc nên căn cứ điều 676 bộ luật dân sự 2005 thì ông bà nội em, mẹ em và các anh chị em của em thuộc hàng thừa kế thứ nhất nên phần di sản do ba em để lại sẽ chia đều cho các đồng thừa kế như anh đã nêu trên

Cách phân chia theo luật: Tạm gọi khối tài sản đất đai nhà cửa mà ba mẹ em có là A tạm tính là 80.000.000 đồng

- 1/2 tài sản trên thuộc quyền sở hữu của ba em và 1/2 của mẹ em.

- Do ba e chết ko để lại di chúc nên tài sản của ba em (40.000.000) sẽ được chia đều cho các đồng sở hữu gồm ông, bà nội,mẹ em và em cùng các anh chi em của em (nếu có)

1.1 nếu ba em chỉ có  mình em là con thì tài sản của ba em nêu trên chia làm 4 phần tức ông bà nội mỗi người được hưởng 1/4 giá trị tài sản của ba em để lại (ông bà mỗi người được hưởng tương đương 10.000.000 đồng theo ví dụ nêu trên)

2. Trường hợp em hỏi vấn đề trên được gọi chung là quan hệ dân sự, được điề chỉnh bởi nhiều luật liên quan như Bộ luật Dân sự, luật đất đai, luật hôn nhân và gia đình ....và các văn bản liên quan.

VD Khi chia tài sản thì cần xác định quan hệ vợ chồng, con cái, cha mẹ thì căn cứ luật hôn nhân và gia đình, căn cứ các quy định về quyền nhân thân trong luật dân sự, với tài sản là nhà và đất thì căn cứ luật nhà ở và luật đất đai .....do vậy em không cần hiểu là áp dụng luật nào , mà chỉ cần hiểu theo luật sẽ giải quyết như thế nào  !

em có thể tham khảo thêm điều 676 Bộ luật dân sự 2005

Người thừa kế theo pháp luật 

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;