Sang tên - chuyển nhượng, cấp giấy chứng nhận sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #144804 02/11/2011

    thanhnga.ktt

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:01/11/2011
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 130
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Sang tên - chuyển nhượng, cấp giấy chứng nhận sử dụng đất

    Kính chào luật sư!
     Thời gian vừa qua tôi có chuyển nhượng
    lại
    cho e gai tôi một phần đất của nhà tôi và hiện nay thì tôi vẫn chưa làm thủ tục tách sổ đỏ. Tôi muốn hỏi luật sư là
    thủ tục tách sổ đỏ có phức
    tạp và
    mất cnhiều
     chi phí không? và chi phí tách sổ đỏ thì do e gái tôi ( bên được chuyển nhượng ) hay tôi ( bên chuyển nhượng ) phải chịu và tôi muốn hỏi thêm là tôi có phải nộp thuế
    TNCN không ạ !
     
    7354 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #144897   02/11/2011

    LS_NgDinhHung
    LS_NgDinhHung
    Top 50
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2008
    Tổng số bài viết (2095)
    Số điểm: 11183
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 723 lần
    Lawyer

    Thủ tục tách sổ đỏ không phức tạp và không tốn nhiều chi phí. Chi phí nầy do hai bên thỏa thuận ai chịu, và bạn được miển thuế TNCN nếu chuyễn nhượng cho em ruột.
     
    Báo quản trị |  
  • #145934   07/11/2011

    thanhnga.ktt
    thanhnga.ktt

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:01/11/2011
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 130
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Tôi cảm ơn luật sư nhiều!
     
    Báo quản trị |  
  • #146128   08/11/2011

    LS_NgDinhHung
    LS_NgDinhHung
    Top 50
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2008
    Tổng số bài viết (2095)
    Số điểm: 11183
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 723 lần
    Lawyer

    không có chi
     
    Báo quản trị |  
  • #146036   07/11/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường trả lời câu hỏi của bạn như sau:
           1. Nếu bạn sang tên toàn bộ thửa đất thì chỉ cần các bên đến phòng công chứng để ký hợp đồng rồi nộp hồ sơ tại phòng TN&MT để đăng ký là xong, bình thường thì thủ tục rất đơn giản. Chỉ có một số trường hợp có nhiều chủ sở hữu hoặc chủ sở hữu chưa đủ điều kiện chuyển nhượng thì mới phức tạp...
           2. Nếu bạn chỉ sang tên một phần thửa đất thì bạn phải thực hiện thủ tục đo vẽ sơ đồ kỹ thuật thửa đất trước khi ký hợp đồng tại phòng công chứng. Có một số địa phương còn quy định thủ tục xin phép tách thửa sau khi đo vẽ sơ đồ kỹ thuật thửa đất. Trong trường hợp tách thửa thì bạn lưu ý là diện tích tách thửa phải đảm bảo bằng hoặc lớn hơn diện tích tách thửa tối thiểu do địa phương quy định;
         3. Thời gian thực hiện thủ tục chỉ khoảng 30 ngày, nếu bạn là "dịch vụ" thì khoảng 5-10 ngày là xong.
         4. Nếu các bên không có thỏa thuận khác thì thuế thu nhập cá nhân do bên chuyển quyền trả (2% giá trị BĐS), phí trước bạ (0,5%) do bên nhận chuyển quyền sử dụng đất thanh toán.    Nếu việc chuyển quyền sử dụng đất giữa anh, chị, em ruột với nhau thì được miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định tại Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật Sư NGUYỄN-ĐÌNH-HÙNG, Giám-Đốc công ty luật TNHH PHÚ THỌ Trụ sở : số 3 Đào nguyên Phổ phường 4 Quận 11 thành phố Hồ chí Minh

Điện thoại : 08.9551149 Email : tvpl_ls.nguyendinhhung@yahoo.com.vn