Sai phép nộp tiền thành có phép

>Xây nhà khác giấy phép không bị xử phạt

Theo Thông tư 02/2014/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 121/2013/NĐ-CP thì Hành vi xây dựng sai phép, không phép, sai thiết kế được phê duyệt, sai quy hoạch xây dựng hoặc thiết kế đô thị được duyệt mà đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, quyết định cưỡng chế phá dỡ theo quy định tại Nghị định số 23/2009/NĐ-CP nhưng chưa thực hiện, nếu xét thấy việc xây dựng không vi phạm chỉ giới xây dựng, không gây ảnh hưởng công trình lân cận, không có tranh chấp, xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp và trong quy hoạch đất này được phép xây dựng thì người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính xem xét, quyết định:

- Hủy quyết định cưỡng chế phá dỡ;

- Ban hành quyết định áp dụng bổ sung biện pháp khắc phục hậu quả thu hồi số lợi bất hợp pháp có được bằng 40% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép đối với công trình là nhà ở riêng lẻ và bằng 50% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép, sai thiết kế được phê duyệt, sai quy hoạch xây dựng hoặc thiết kế đô thị được duyệt đối với công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình hoặc công trình chỉ yêu cầu lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình.

Đối với trường hợp theo quy định phải có giấy phép xây dựng, cơ quan cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm điều chỉnh hoặc cấp giấy phép xây dựng sau khi chủ đầu tư chấp hành đầy đủ quyết định xử phạt vi phạm hành chính, quyết định áp dụng bổ sung biện pháp khắc phục hậu quả.

Thông tư này có hiệu lực từ ngày 02/04/2014 và thay thế Thông tư 24/2009/TT-BXD.

Khi ngân sách tiếp tục bị thâm thủng thì sẽ ngày càng có nhiều giá trị khác nhau được quy định ra tiền : Xây trái phép nộp tiền, muốn khỏi đi nghĩa vụ nộp tiền, muốn có chức vụ gì đó phải nộp tiền (phải để dành tiền khi nào có quy định thì nộp để lên làm MOD cho "oai" )

Mình thì lại thấy... thực tế là sai, nộp tiền xong thì thành đúng, vậy thì còn gì quy tắc nữa????

Chào các bác,

Không biết các bác đã đọc kỹ điều khoản này tại TT 02/2014/TT-BXD chưa?

"3. Hành vi xây dựng sai phép, không phép, sai thiết kế được phê duyệt, sai quy hoạch xây dựng hoặc thiết kế đô thị được duyệt mà đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, quyết định cưỡng chế phá dỡ theo quy định tại Nghị định số 23/2009/NĐ-CP nhưng chưa thực hiện, nếu xét thấy việc xây dựng không vi phạm chỉ giới xây dựng, không gây ảnh hưởng công trình lân cận, không có tranh chấp, xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp và trong quy hoạch đất này được phép xây dựng thì người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính xem xét, quyết định:

a) Hủy quyết định cưỡng chế phá dỡ;

b) Ban hành quyết định áp dụng bổ sung biện pháp khắc phục hậu quả thu hồi số lợi bất hợp pháp có được bằng 40% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép đối với công trình là nhà ở riêng lẻ và bằng 50% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép, sai thiết kế được phê duyệt, sai quy hoạch xây dựng hoặc thiết kế đô thị được duyệt đối với công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình hoặc công trình chỉ yêu cầu lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình.

Đối với trường hợp theo quy định phải có giấy phép xây dựng, cơ quan cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm điều chỉnh hoặc cấp giấy phép xây dựng sau khi chủ đầu tư chấp hành đầy đủ quyết định xử phạt vi phạm hành chính, quyết định áp dụng bổ sung biện pháp khắc phục hậu quả. Quyết định áp dụng bổ sung biện pháp khắc phục hậu quả lập theo Mẫu quyết định số 01 ban hành kèm theo Thông tư này."

Mình hoàn toàn đồng ý với quan điểm này của BXD, vì thực tế hành vi xây nhà tuy không có giấy phép xây dựng (do không xin phép) khi có đủ điều kiện để được cấp phép (việc xây dựng không vi phạm chỉ giới xây dựng, không gây ảnh hưởng công trình lân cận, không có tranh chấp, xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp và trong quy hoạch đất này được phép xây dựng) thì sau khi đóng tiền phạt thì tiếp tục xây dựng là hợp lý. Chẳng nhẽ lại phải phá dỡ công trình rồi lại xin phép (chắc chắn xin được vì đủ điều kiện) rồi xây lại. Các bác thử đặt mình vào tình huống như trên rồi thấy quy định tại thông tư này có hợp lý không nhé. Mình nghĩ do các bác chưa đọc kỹ nội dung tại điều khoản mình trích dẫn nên mới suy nghĩ tiền có thể chi phối từ việc không phép thành có phép (bất chấp đất xây dựng ở tình trạng nào)

Thân.

Văn Hiếu