Xây nhà trên đất do người khác đứng tên

Đối với câu hỏi này, dựa trên những thông tin mà bạn cung cấp và căn cứ vào các quy định của pháp luật thì trường hợp bạn hỏi là hình thức Vay mượn tài sản. Theo quy định của pháp luật về hình thức giao dịch dân sự có thể được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể. Trường hợp luật quy định giao dịch dân sự phải được thể hiện bằng văn bản có công chứng, chứng thực, đăng ký thì phải tuân theo quy định đó. (Điều 119)

Bộ luật Dân sự không yêu cầu cụ thể về hình thức của hợp đồng vay tài sản, vì vậy, hình thức không phải là yếu tố quyết định điều kiện có hiệu lực của hợp đồng vay tài sản. Giao dịch dân sự nói chung và hợp đồng vay tài sản nói riêng chỉ có hiệu lực nếu được giao kết một cách hợp pháp. Theo quy định tại điều 117 Bộ luật Dân sự, hợp đồng vay tiền có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau:

– Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;

– Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;

– Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

Chính vì vậy, khi đến hạn trả nợ cho bạn mà người kia không trả tiền cho bạn thì người đó đã vi phạm nghĩa vụ của mình. Lúc này, bạn có quyền khởi kiện ra Tòa án để giải quyết tranh chấp của hai bạn. Căn cứ theo khoản 3 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 quy định về những tranh chấp về dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án: "3. Tranh chấp về giao dịch dân sự, hợp đồng dân sự". 

Như vậy, trong trường hợp này bạn hoàn toàn có quyền nộp đơn khởi kiện ra Tòa án quận/huyện nơi bạn hoặc người vay tiền cư trú, hoặc làm việc để yêu cầu giải quyết. Bạn cần đưa ra được những chứng cứ chứng minh rằng mình đã cho bên kia vay tiền để Tòa án có căn cứ giải quyết vụ việc cho bạn, yêu cầu bên kia trả lại tiền cho bạn. Trong trường hợp còn thắc mắc hoặc có các trường hợp vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn, các bạn hãy gọi 1900 6280 liên lạc với luật sư để được tư vấn cụ thể hơn nhé.