Tranh chấp hợp đồng vay vốn.

Chào bạn,

1/ Người vay ngân hàng phải chịu trách nhiệm trả nợ cho ngân hàng. Ngôi nhà chỉ là tài sản để bảo đảm nhưng không loại trừ nghĩa vụ trả nợ của người vay trừ trường hợp ngôi nhà đã được xử lý và ngân hàng đã thu đủ những gì mình yêu cầu theo hợp đồng giữa các bên.

2/ Việc bên vay cho người khác vay tiền (dù là tiền ngân hàng) là quan hệ độc lập mặc dù vì lý do này ngân hàng có thể quy kết bên vay đã vi phạm mục đích sử dụng tiền vay.

3/ Kết luận đúng-sai trong một vụ việc liên quan nhiều bên, nhiều mối quan hệ là điều không đơn giản, nhất là đối với người không trực tiếp nghiên cứu hồ sơ. Vì vậy, bên vay nên cân nhắc thuê tư vấn pháp lý trực tiếp. Một trong những thủ tục A có thể làm là đòi nợ bên B và/hoặc yêu cầu tuyên giao dịch đối với ngôi nhà của em ruột B vô hiệu (nếu có thể).

Trân trọng! 

Chào Bạn!

- Theo như bạn trình bài thì A vay ngân hàng và vợ chồng B bảo lãnh cho A bằng căn nhà. sau này thay vì A phải trả nợ cho ngân hàng nhưng lại trả cho vợ chông B và có thỏa thuận vợ chồng B phải trả nợ cho ngân hàng thay cho A (bao gồm lãi và nợ gốc) sau đó em của B đã bán căn nhà cho người khác.

- Vậy tôi hỏi bạn một số vấn đề chưa rõ sau:

+ thủ tục vay và bảo lãnh của vợ chồng B có được công chứng hay không. nếu căn nhà đã thế chấp và được công chứng đăng ký giao dịch đảm bảo thì em của B không thể làm thủ tục bán cho người khác được.

+ Việc tòa buộc A phải trả cho ngân hàng là đúng vì A là người vay. nếu A không có khả năng trả thì vợ chồng B phải trả thay cho A (Vợ chồng B bảo lãnh bằng căn nhà)

- Việc A có giao cho vợ chồng B một số tiền và vợ chông B cam kết trả nợ cho ngân hàng thay cho A. đó là thỏa thuận của 2 bên không có sự đồng ý của ngân hàng vì vậy ngân hàng khởi kiện buộc A phải trả là đúng. (tòa án không xem xét đến văn bản này là có cơ sở vì đây là tranh chấp giữa A và vợ chồng B)