Quy định về thanh lý hợp đồng

Kính chào Luật sư:

Doanh nghiệp em thường xuyên ký HĐ mua dịch vụ sửa chữa trang thiết bị với thời gian bảo hành sau khi sửa chữa thông thường là 6 tháng. Việc thanh lý HĐ được thực hiện ngay sau khi hoàn thành sửa chữa (sau khi ký nghiệm thu và quyết toán) và trong BB thanh lý có ghi nội dung "Hợp đồng sẽ chấm dứt hiệu lực sau khi thanh lý hợp đồng ngoại trừ điều khoản bảo hành" - sau khi hết thời gian bảo hành hai bên không thực hiện bất cứ thủ tục nào khác nữa.

Xin hỏi việc thanh lý HĐ có được hang không và có vị phạm các quy định pháp luật hiện nhà hay không ?

Trân trọng cám ơn

Chào bạn,

- Nguyên tắc chung là hợp đồng được sửa đổi, bổ sung bằng các phụ lục nhưng ở một số trường hợp các bên có thể sử dụng các hình thức khác. Điều quan trọng là phải ghi rõ như mối quan hệ giữa hợp đồng với thỏa thuận sau cũng như quy định cụ thể về thời điểm các bên không còn bất kỳ quyền hay trách nhiệm gì liên quan đến hợp đồng (ví dụ về thời điểm chấm dứt hợp đồng hoàn toàn). Hành văn hợp đồng như thế nào để vừa bao quát các nội dung được thống nhất, vừa chặt chẽ phụ thuộc vào thỏa thuận và khả năng của các bên.

Trân trọng!

Bạn ơi sự việc này đã xảy ra được 6 năm rồi? Vậy bạn có nhất thiết phải hỏi không? Nếu bạn viết nhầm 2014 thành 2004 thì bạn cung cấp lại thông tin nhé!

Xin vui lòng tư vấn giúp tôi:

Công ty chúng tôi có bán một phần đất đứng tên cá nhân, hai bên không ký Hợp đồng mua bán mà chỉ có Giấy biên nhận tiền đặt cọc, trong đó nêu rõ các nội dung về giá trị mua bán, giá trị đặt cọc, tiến độ thanh toán và bàn giao sổ đỏ. 

Công ty tôi đã nhận cọc, cắm mốc bàn giao đất cho họ nhưng vì một số lý do nên chưa làm thủ tục sang tên sổ cho họ. Đến nay, khi chúng tôi đề nghị hai bên thực hiện các thủ tục liên quan để sang sổ thì phía người mua lại không có động thái gì, và đến giờ thì không liên lạc được. Vậy nếu chúng tôi muốn làm thủ tục thanh lý thì phải làm thế nào ah?

Tôi xin chân thành cảm ơn!

Cảm ơn LS ah!

Trường hợp của bạn thì trước tiên cần căn cứ hợp đồng giữa đơn vị bạn với đơn vị thi công, nếu trong hợp đồng có quy định về thời hạn thực hiện nghiệm thu và thanh lý hợp đồng thì bạn cần căn cứ nội dung đó để áp dụng cho trường hợp vướng mắc của mình.

Tuy nhiên nếu trong hợp đồng không có điều khoản này thì về nguyên tắc khi nào công việc được hoàn thành thì các bên tiến hành kiểm tra và nghiệm thu có nghĩa nếu xảy ra ở trường hơp này thì việc nghiệm thu phải thực hiện trong năm 2017. Bên cạnh đó nếu việc chậm nghiệm thu dẫn đến gây thiệt hại cho bên kia thì đơn vị bạn cũng phải chịu trách nhiệm đối với các thiệt hại phát sinh nếu có đối với đơn vị thi công bạn nhé!