Hỏi về Phí cấp giấy chứng nhận theo Nghị định 84/2007/NĐ-CP

Chủ đề   RSS   
  • #113529 26/06/2011

    liverpudlianclub

    Sơ sinh

    Hưng Yên, Việt Nam
    Tham gia:26/06/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về Phí cấp giấy chứng nhận theo Nghị định 84/2007/NĐ-CP

    Chào luật sư!

    Xin phép luật sư cho tôi hỏi.Gia đình tôi mua đất từ năm 1984,giấy chuyển nhượng sang tay nhưng không có xác nhận của chính quyền.Đến năm 2005 thì đột nhiên UBND xã thông báo nhà tôi lấn chiếm đất và quy hoạch vào đất bán.Gia đình đã làm đơn đề nghị UBND xã khiếu nại quyết định trên.Nhưng sau nhiều năm làm đơn mà vẫn chưa đượcgiải quyết.

    Đến năm 2010 thì UBND xã lại bảo gia đình làm đơn cấp quyền sử dụng đất theo nghị định 84/2007/NĐ-CP của Chính phủ ngày 25/5/2007.Gia đình tôi đã làm đơn và UBND xã đã cấp cho gia đình một giấy chứng nhận là đất đã sử dụng và lấn chiếm trước năm 1990 nhưng lại yêu cầu gia đình phải nộp phí hơn một trăm triệu đồng.

    Nhưng theo tôi tìm hiểu nghi định 84/2007/NĐ-CP của Chính phủ ngày 25/5/2007 thì đất nhà tôi cấp quyền sử dụng đất mà không phải mất nhiều tiền đến vậy mà chỉ mất tiền thuế và phí trước bạ.Tôi xin hỏi quyết đinh thu tiền của UBND xã có đúng không và nếu không đúng thì tôi có đòi lại đươc tiền không?

    Xin cảm ơn Luật sư!
     
    7523 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #113683   27/06/2011

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Để trả lời nội dung trên bạn cần cho tôi biết UBND xã đã thu những khoản nào? số tiền là bao nhiêu?....
    Nếu họ thu sai thì gia đình bạn có quyền làm đơn yêu cầu họ trả lại.
    Bạn cung cấp thêm các thông tin như tôi đã nêu nhé.
    Trân trọng!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    liverpudlianclub (27/06/2011)
  • #113709   27/06/2011

    liverpudlianclub
    liverpudlianclub

    Sơ sinh

    Hưng Yên, Việt Nam
    Tham gia:26/06/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Cám ơn luật sư!
    Gia đình tôi đã sử dụng đất và đã nộp thuế trước năm 1993.Gia đình xin cấp quyền sử dụng đất theo nghị định 84/2007/NĐ-CP của Chính phủ ngày 25/5/2007.UBND xã yêu cầu nộp với số tiền 150,000đ/m2.Gia đình đã nộp tiền từ năm 2008 nhưng vẫn chưa nhận được sổ đỏ.Có một điều bất hợp lí rằng Phiếu thu tiền mà UBND xã viết lại là tiền thầu đất giãn dân.
    Cám ơn luật sư!
     
    Báo quản trị |  
  • #113732   27/06/2011

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Như vậy là gia đình bạn phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với loại đất đấu thầu.
    Về thời hạn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 55 ngày làm việc kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền nhận được hồ sơ hợp lệ (Nghị định 181/2004/NĐ-CP và nghị định 87/2007/NĐ- CP). Hết thời hạn trên mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thì bạn có thể  yêu cầu cơ quan có thẩm quyền trả lời hoặc có thể khiếu nại về việc chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
    Chúc bạn thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #149567   23/11/2011

    ovihai
    ovihai

    Male
    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:16/06/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    chào luật sư làm giấy CNQSD đất theo ND 84 phải nộp thuế bao nhiêu % xin cảm ơn!

    ( chao luat su lam giay CNQSD dat theo ND 84 phai nop thue bao nhieu % xin cam on!)
     
    Báo quản trị |  
  • #149582   23/11/2011

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Vấn đề bạn hỏi tôi trả lời như sau:
    Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện khi nào? nếu thực hiện sau thời điểm 10/12/2009 thì được điều chỉnh theo quy định tại nghị định số 88/2009/NĐ-CP.
    Kể từ ngày 10/12/2009 việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 88/2009/NĐ-CP của Chính phủ.
    Lệ phí trước bạ được thực hiện theo Thông tư 68/2010/TT-BTC kể từ ngày 15/10/2011
    Về lệ phí trước bạ khi thực hiện việc xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định tại Nghị định số 176/1999/NĐ-CP  theo quy định tại điều 6 Nghị ffinhj này thì lệ phí trươc bạ là 1% giá trị quyền sử dụng đất tuy nhiên hiện nay Nghị định này đã được thay thế bằng Nghị định số 80/2008/NĐ-CP ngày 29/07/2008 và Nghị định số 45/2001/NĐ-CP và Thông tư số 124/2011/TT-BTC là
    - 0.5% giá trị quyền sử dụng đất.
    - Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo quy định của địa phương);
    - Thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
    - Các khoản nghĩa vụ tài chính khác của người sử dụng đất (nếu có).
    Trên đây là một số nội dung trả lời câu hỏi của bạn./.
    Chúc bạn thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281