Các thành viên trong gia đình không đồng ý, có bán nhà được không?

cho em hỏi nhà em có 1 khu đất có sổ đỏ đứng tên là hộ vậy giờ nhà em muốn bán 1 phần trong mảng đất đó, 1 trong 4 thành viên trong gia đình không đồng ý mà thành viên chủ hộ lại đồng ý vậy nhà em có thể hoàn thành thủ tục để bán đất được không a???

Xin chào

Vấn đề của bạn, công ty luât LTD Kingdom xin tư vấn như sau:

Theo quy định điều 109 BLDS 2005 quy định chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của hộ gia đình

"1. Các thành viên của hộ gia đình chiếm hữu và sử dụng tài sản chung của hộ theo phương thức thoả thuận.

2. Việc định đoạt tài sản là tư liệu sản xuất, tài sản chung có giá trị lớn của hộ gia đình phải được các thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý; đối với các loại tài sản chung khác phải được đa số thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý."

Theo quy định này thì khi không được sử đồng ý của các thành viên còn lại, chủ hộ không được quyền bán mảnh đất này.

Nếu không thỏa thuận được, các bên nên chia phần, tách thửa cho thành viên còn lại. Nhưng cũng phải lưu ý, không phải trường hợp nào cũng được quyền tách thửa. Việc tách thửa phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, phải đảm bảo được diện tích tối thiểu mỗi địa phương quy định

Để được tư vấn miễn phí vui lòng liên hệ 0473 058 789