Về trường hợp của bạn, có một số điều cần phải làm rõ thì mới xác định quyền của 03 người con đối với 02 mảnh đất mà bạn đề cập:
- 02 mảnh đất ban đầu là tài sản chung của bố mẹ hay là tài sản riêng của người bố.
- Việc người bố cho các người con đất khi còn sống đã làm thủ tục sang tên hay làm văn bản tặng cho con đã công chứng chưa.
Theo đó, nếu 02 mảnh đất ban đầu là tài sản chung của bố mẹ thì khi mẹ mất mà không có di chúc, 03 người con và người bố đều có quyền tài sản bằng nhau đối với phần tài sản của người mẹ. Trường hợp là tài sản riêng của người bố thì việc mẹ mất không làm ảnh hưởng đến quyền tài sản của người bố đối với 02 mảnh đất này.
Tại thời điểm bố mất, nếu trước đó bố đã làm thủ tục sang tên hay làm văn bản tặng cho đã công chứng cho người con nào hay chưa. Nếu đã có rồi thì người được sang tên hay được tặng cho quyền sử dụng đất đó sẽ được ghi nhận và khi bố mất sẽ không ảnh hưởng quyền sử dụng đất này. Phần đất còn lại hay trường hợp bố chưa làm thủ tục sang tên hay làm văn bản tặng cho đã công chứng cho người con nào thì 03 người con đều có quyền như nhau đối với phần di sản này.
Bạn căn cứ các nội dung trên và đối chiếu với thực tế để xác định chính xác nhất.
