QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT !

 Dạ , tôi xin nhờ luất sư tư vấn 1 chuyện ! 

Năm 1958 , cha mẹ tôi có mua một thửa đất để xây dựng nhà ở và trồng trọt với diện tich 1000m2 . Đến năm 1968 chiến tranh loạn lạc nhà bị cháy cha mẹ tôi ly tán ,  bỏ nhà hoang cho đến năm 1975 đất nước giải phóng thì cha mẹ tôi mang giấy tờ mua bán đất đai và tích lộc nhà giao cho tôi thừa kế để về ở cho đến nay vì tôi là con trai trưởng trong nhà . Trong thời gian gia đình tôi ở từ năm 1975 đến năm 2005 không có chị em nào về tranh chấp cả . Nhưng đến năm 2006 có dự án mở đường thì gia đình tôi bị giải tỏa và còn lại một phần đất và các chị em của tôi về tranh chấp quyền sử dụng đất !

Vậy tôi xin hỏi luật sư tôi có thể được thừa kế thửa đất này không ?

Tôi xin chân thành cám ơn luật sư !!!! 

Chào bạn,

Như bạn nêu thì tài sản đó là di sản của cha mẹ để lại. Như vậy, những người trong hàng thừa kế thứ nhất gồm cả các con đều có quyền thừa kế như nhau vì từ 1975-2005 không ai tranh chấp không đồng nghĩa với việc người ta từ bỏ thừa kế hay tài sản. Tuy nhiên, thời hiệu để khởi kiện về thừa kế chỉ là 10 năm nên nếu cha mẹ mất đã quá 10 năm thì các bên tự thương lượng chứ tòa án không thụ lý, trừ trường hợp thời hiệu khởi kiện được phục hồi theo quy định pháp luật.

Trân trọng

Chào bạn!

Việc UBND xã giữ lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là sai. Không có quy định nào cho phép cán bộ xã làm việc này, nhưng thực tế hễ có tranh chấp là cứ giữ giấy tờ... Bạn làm đơn yêu cầu UBND xã trả giấy, nếu không bạn khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện về hành vi hành chính nêu trên.

Còn việc có tranh chấp thì UBND xã có quyền hòa giải cơ sở, nếu hòa giải không thành thì hướng dẫn bên còn lại khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có bất động sản để yêu cầu tranh chấp...