Quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #115604 05/07/2011

    o0otuanhto0o

    Sơ sinh

    Hà Tĩnh, Việt Nam
    Tham gia:05/07/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Quyền sử dụng đất

    chào luật sư
    tôi có một mảnh đất được cấp đất ở vào năm 1980 nhưng chưa có sổ đỏ. sau năm 1990 gia đình tôi chuyển đến vùng kinh tê mới tại đây gia đình tôi được cấp đất va câp sổ đỏ. nay tôi muốn chuyển quyền sử dụng mảnh đất được cấp năm 1980 cho con trai tôi. vậy tôi phải làm nhũng giấy tờ gì mẫu ra sao? ( hiện nay tại quê tôi đang co dự an quy hoạch khu công nghiệp, chính quyền sở tại không cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất).

    mong sự giúp đỡ của luật sư!
    xin cảm ơn!
     
    4365 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #115628   05/07/2011

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 100
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3990
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 93 lần



    Được cấp đất ở vào năm 1980. Như vậy, đất ông hợp pháp. Nên được quyền chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền SDĐ. Tuy nhiên, nhà đất của ông bị vướng quy hoạch. Nếu có văn bản cấm chuyển dịch quyền sở hữu và quyền sử dụng thì việc chuyển dịch quyền bị hạn chế hoặc tạm dừng. Điều ấy về kỹ thuật là phức tạp.

    Nếu muốn kiểm tra về tất cả. Ông nên lập thủ tục tặng cho tài sản cho con ông tại Phòng công chứng xem sao. Nếu họ không chứng nhận quy hoạch đã triển khai. Nếu ngước lại, quy hoạch chưa hoặc không triển khai.

    Thân ái

    Ls. Phan Thanh Thy

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #115649   05/07/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Đất của bạn sẽ thuộc diện được cấp sổ đỏ nếu phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương. Vì vậy, trước hết bạn hãy tham khảo quy hoạch, kế hoạch, nếu phù hợp thì tham khảo thêm thủ tục để được cấp sổ đỏ tại UBND xã, huyện.

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #115772   06/07/2011

    lythuyettinhbenvung
    lythuyettinhbenvung
    Top 500
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (315)
    Số điểm: 3466
    Cảm ơn: 44
    Được cảm ơn 133 lần


    Theo tôi thấy thì đất của bạn đã thuộc quy hoạch, nếu chưa có quyết định thu hồi đất thì không sao, nhưng nếu đã có quyết định thu hồi đất và dự án đang triển khai thì bạn không thể chuyển nhượng được.
    Tôi khuyên bạn không nên chuyển nhượng cho ai cả, việc làm này chỉ làm tình hình thêm phức tạp. Ban nên liên hệ với UBND quận huyện để được biết thông tin cụ thể của dự án. Nếu thấy hợp lý thì tôi khuyên bạn lên thực hiện việc bồi thường phần đất này. Thông thường bồi thường có thể lấy tiền hoặc hoán đổi nền đất. Sau đó cho ai, chuyển nhượng cho ai tùy bạn.
    chúc bạn thành công!

    Muốn làm anh hùng rạng núi sông

    Mộng tưởng đến nay vẫn không thành

    Thôi đành trở thành người khác biệt

    Một mình duy nhất một mình ta

     
    Báo quản trị |  
  • #116083   07/07/2011

    teppi80
    teppi80

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:02/07/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào Luật sư

    Xin nhờ Luật sư tư vấn giúp .

    Năm 1956 ông nội tôi có khai hoang một mảnh đất nông nghiệp.(thực ra là vùng đất cát trắng) được chính quyền cũ khi đó là Việt Nam Cộng hòa chứng nhận ) Ông nội vẫn canh tác trên mảnh đất đó cho đến khi ông qua đời. Nay gia đình vẫn còn giữ giấy chứng nhận đó .

    Vậy xin hỏi luật sư , nay gia đình tôi muốn làm lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh đất kia có được không ạ?

    Nếu được thì cần những thủ tục gì? Thời gian cũng như các khoản phí như thế nào a.?

    Rất mong hồi âm của luật sư.

    Xin chân thành cảm ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #117006   12/07/2011

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 100
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3990
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 93 lần


    Nếu gia đình bạn tiếp tục sử dụng đất từ khi ông nội bạn mất thì vẫn được cấp GCN.

    Thân ái

    Ls. Phan Thanh Thy

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lsthanhthy vì bài viết hữu ích
    teppi80 (12/07/2011)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Phan Thanh Thy

Văn phòng luật sư Hữu Luật

527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

ls.thanhthy@gmail.com

ls.phanthanhthy@gmail.com

(08) 38302 695 - 0903 01 01 58