Quy định xây dựng trên diện tích dưới 40m2

Chủ đề   RSS   
  • #119025 21/07/2011

    nguyen_voc

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/07/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Quy định xây dựng trên diện tích dưới 40m2

    Kính chào Luật sư,
    Nhà tôi hiện ở Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, diện tích là 39 m2 (3,9 x 10), đã có sổ hồng, trước đây nhà tôi bị dính quy hoạch 8m2 để mở rộng hẻm. Đây là quy hoạch do phường, xã thực hiện theo sự tài trợ của nguồn vốn ODA .Tuy nhiên do phần bị dính quy hoạch là hông nhà và tiền đền bù không hợp lý, nên chúng tôi không đập bỏ phần diện tích nhà nằm trong quy hoạch. Sau đó, con đường vẫn được tiến hành xây dựng và chừa  phần diện tích thuộc sở hữu của tôi lại. Nay do nền đường cao hơn sàn nhà gây tình trạng ngập mỗi khi trời mưa nên tôi muốn xây lại. Xin Luật sư trả lời giúp tôi phần diện tích tôi được phê duyệt để xây dựng là 39 m2 như trên sổ đỏ hay chỉ còn 31 m2? Và với diện tích  đó tôi có thể xây nhà mấy lầu?
    Cám ơn Luật sư.
     
    12430 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguyen_voc vì bài viết hữu ích
    haVanLap (04/08/2011)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #119958   26/07/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Công trình bạn định xây là phải xin phép và những trường hợp tương tự như bạn nêu, thông thường cơ quan chức năng không cấp phép cho xây trên diện tích quy hoạch, trừ công trình tạm theo quy định pháp luật. Tùy theo các thông số cụ thể của từng khu vực mà cơ quan thẩm quyền quyết định số lầu của căn nhà. Điều này bạn có thể tham khảo tại UBND Quận 12.

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    nguyen_voc (26/07/2011) haVanLap (04/08/2011)
  • #120075   26/07/2011

    lythuyettinhbenvung
    lythuyettinhbenvung
    Top 500
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (315)
    Số điểm: 3466
    Cảm ơn: 44
    Được cảm ơn 133 lần


    có nhiều yếu tố để xác định, bạn nên tham khảo xem mình thuộc trường hợp nào tại 2 văn bản về xây dựng mà Thành phố HCM đang áp dụng:
    - Quyết định số 68/2010/QĐ-UBND ngày 14/9/2010
    - Điều 6 tại Quyết định số 135/2007/QĐ-UBND ngày 08/12/2007
    Chúc anh may mắn!

    Muốn làm anh hùng rạng núi sông

    Mộng tưởng đến nay vẫn không thành

    Thôi đành trở thành người khác biệt

    Một mình duy nhất một mình ta

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lythuyettinhbenvung vì bài viết hữu ích
    haVanLap (04/08/2011)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com