Ông bà làm di chúc khi ba đã mất

ông nội em có 3 ng con trai và 2 ng con gái, trong đó bố em  là con trai cả.

Gia đình vẫn êm ấm cho tới khi bố em mất năm 2003 ( Khi đó ông bà em vẫn còn).

Một ông chú sau bố em đi bộ đội và giờ đang sống ngoài Hà Nội, có 1
ngôi nhà 3 tầng và 1 con trai 1 gái, cuộc sống thoải mái.

Một ông chú út thì có mảnh đất ở quê gần nhà em.

Nhà em thì ở mảnh đất của tổ tiên ( 280m2).

Khi bố em mất xong thì mọi người bắt đầu có ý định chia đất cho ông
chú  thứ 2 ở HN.

Bà nội em thì ko hợp với nhà em nên gần như ko ở nhà từ năm 1985, khi
đó bà ra ở với cô con gái của bà ngoài HN vì cô sinh em bé, bà ở cho
tới năm 1997 thì về khi chú út lấy vợ, rồi bà ở luôn bên nhà chú út
đến năm 2009 thì ko hợp với bà thím nên bà lại về nhà em ở đến giờ.

ông em thì rất lành, khi ông mất năm 2007 thì bà( và các cô chú) xúi
giục bảo ông viết di chúc, vì ông lành và thương nhà em rất nhiều, sau
đó nhờ ng viết và mọi ng ký tên vào. có cuộc họp cả gia đình.

Đến năm 2009 bà phải quay lại nhà em ở.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( Sổ đỏ ) hiện giờ đứng tên em.(Đã mất).

Khoảng những năm 90 thì sổ đỏ vẫn đứng tên ông bà em, nhưng sau đó thì vì bà sống ở nhà cô con gái ngoài hà nội hơn chục năm nên có việc thảo luận và nói miệng rằng miếng đất của ông chú bây giờ thì của ông, ông mất thì cho em. Thế nên sau đó làm lại sổ đỏ và sổ đỏ đứng tên ba em.

và bây giờ ông chú thứ 2 đang xây nhà trên mảnh đất nhà em và xây xong sẽ đòi chia sổ đỏ.

Vậy em xin hỏi:

Việc di chúc như trên là đúng hay say.

Người làm di chúc có cần phải đứng tên sổ đỏ ko.

Em có quyền lợi và lợi thế gì ko khi ra toà án giải quyết tranh chấp đất đai này.

Em xin cảm ơn các luật sư rất nhiều

Em xin lỗi
không hiểu sao khi type lại thế, sổ đỏ đứng tên bố em, và bố em đã mất năm 2003, sổ đỏ  làm chuyển lại cho tên bố em năm 2002, còn di chúc làm năm 2007 khi ông mất.

cảm ơn anh  Thực đã reply  cho em, e đã email lại cho a mà ko thấy a gửi lại cho em.

Anh Thực và các cô chú, anh chị khác có thể cho e lời khuyên về trường hợp này của em ko.

Cảm ơn các cô chú,anh chị rất nhiều

Cảm ơn anh đã reply, Sổ đỏ thì vẫn là tên của bố em anh ah.

Vậy em có quyền gì không khi bố em đã mất rồi.


Cảm ơn anh!

Cảm ơn anh đã reply.

Vấn đề là bà e cũg ghét nhà em, nếu chia tho quyềm thừa kế thứ nhất thì bà em cũng được hưởng và chắc chắn bà sẽ để lại cho chú, Nếu bà được thế thì di chúc sẽ chia đều hay chia thế nào vậy anh?

nếu trước khi má em mất mà để lại di chúc chia đất cho chú ( Nhưng trước đó chưa có sự phân chia tài sản của bố em để lại), tương tự như ông em đã để lại di chúc cho chú thứ 2 thì như thế có hợp lệ không.

Cảm ơn anh

Chào bạn
Về câu hỏi của bạn tôi xin được bổ sung với ý kiến của các Luật sư như sau:
- Về di chúc của ông bạn, định đoạt quyền sử dụng đất đứng tên ba bạn là không hợp pháp. Bởi tại thời điểm ông bạn lập di chúc định đoạt QSDĐ này thì nó thuộc sở hữu của ba bạn chứ không phải của ông bạn. Do đó, ông bạn không có quyền định đoạt QSDĐ này. => Di chúc của ông bạn là vô hiệu không có giá trị thực hiện.
- Nếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ba bạn không phải là cho riêng thì là tài sản chung của vợ chồng. Trong khối QSDĐ 280 M2 mẹ bạn được sở hữu 140m2 theo nguyên tắc chia tài sản chung của vợ chồng.
- Vì ba bạn không để lại di chúc. Do đó, khối tài sản mà ba bạn để lại được chia đều cho các đồng thừa kế hàng thừa kế thứ nhất, bao gồm: bà bạn, ông nội của bạn (do các thừa kế thế vị), mẹ bạn, bạn và các người con khác của ba bạn (nếu có).
- Ba bạn mất năm 2003, đến nay thời hiệu khởi kiện yêu cầu chia thừa kế còn 2 năm. Hết 2 năm thì thời hiệu khởi kiện chia thừa kế không còn, ai đang quản lý thì người đó tiếp tục được quản lý sử dụng.
- Việc chú bạn xây dựng nhà trên đất của gia đình, bạn có thể làm đơn yêu cầu UBND xã, phường ngăn chặn việc này và tiến hành xử phạt vi phạm hành chính với hành vi của chú bạn.
- Theo tôi thì bạn chưa cần thiết phải khởi kiện yêu cầu chia thừa kế của ba bạn. Vì hiện nay, như bạn nói thì mảnh đất này vẫn do bạn đang quản lý và sử dụng. Do đó, việc khởi kiện để chi nó là không cần thiết.
- Việc khởi kiện chỉ có thể được thực hiện bởi các đồng thừa kế hàng thứ nhất, như tôi đã nêu trên.
- Việc xâm phạm trái phép của các chú bạn bạn có thể nhờ các cơ quan địa phương giải quyết không nhất thiết phải nhờ tới tòa án.
Mong bạn giải quyết được vấn đề của mình, nếu có vướng mắc bạn có thể gọi điện trực tiếp hoặc gửi email để tôi giúp đỡ.
______________________
Trân trọng
Lê Bá Châu
0986.057.998
Email: Chaule.lawfirm@gmail.com

Theo quy định thì bạn không được tự ý phá dỡ tài sản của chú bạn dù đó là hàng vi xây dựng trái phép. Bạn làm đơn yêu  cầu UBND xã lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng và yêu cầu đình chỉ hành vi vi phạm.
Hoặc bạn có thể khởi kiện tranh chấp đất đai do bị lấn chiếm.