Nhà đã dc đặt cọc nhưng sau 1 thời gian dài chưa thanh toán tiền liệu có thể hủy hợp đồng dc không

Chủ đề   RSS   
  • #62877 01/10/2010

    SouthWindz

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:01/10/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Nhà đã dc đặt cọc nhưng sau 1 thời gian dài chưa thanh toán tiền liệu có thể hủy hợp đồng dc không

    Luật sư cho e hỏi là nhà e đã được đặt tiền cọc nhưng hơn 1 năm rồi mà người mua chưa đến thanh toán tiền , như vậy e có thể đơn phương hủy hợp đồng được không, và nếu hủy rồi thì có phải bồi thường tiền gì không, mong luật sư cho e biết.Cám ơn
     
    4487 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #62947   03/10/2010

    nguyenbuibahuy
    nguyenbuibahuy
    Top 200
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (469)
    Số điểm: 3185
    Cảm ơn: 72
    Được cảm ơn 67 lần


    Chào bạn..!!!

    Theo quy định của #0070c0;">BLDS 2005#0070c0;">:

    "Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quí, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự."

    Do đó, bạn nên xem lại giấy tờ đặt cọc về thời hạn thanh toán tiền, nếu đã quá thời hạn thì bạn có quyền xử lí tiền cọc theo quy định và không thực hiện hợp đồng hoặc không giao kết hợp đồng.
              

    Nguyễn Bùi Bá Huy - nguyenbuibahuy@gmail.com

    Công Ty Luật TNHH Sài Gòn Á Châu - www.saigon-asialaw.com

     
    Báo quản trị |  
  • #62953   03/10/2010

    NgoThuyKhanh
    NgoThuyKhanh
    Top 100
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/02/2009
    Tổng số bài viết (645)
    Số điểm: 4553
    Cảm ơn: 158
    Được cảm ơn 241 lần


    Bổ sung thêm trong tình huống việc đặt cọc không làm văn bản, hoặc có làm văn bản nhưng quên thỏa thuận, ghi rõ về thời hạn kết thúc thì bạn nên liên hệ, gởi thông báo để yêu cầu bên kia cho biết có thực hiện việc mua nhà nữa hay không, trong đó bạn có thể bổ sung về thời hạn kết thúc.
     
    Nếu bên kia trả lời thì ok, nếu không trả lời thì bạn nên đem tiền cọc trả lại cho họ và tuyên bố hủy bỏ nghĩa vụ liên quan vì việc đặt cọc trong tình huống này sẽ bị tuyên vô hiệu do vi phạm hình thức, thiếu nội dung về thời hạn thực hiện nghĩa vụ được đảm bảo.

    Ôi Tổ Quốc ta yêu như máu thịt

    Như mẹ cha ta, như vợ, như chồng

    Ôi Tổ Quốc nếu cần, ta chết

    Cho mỗi ngôi nhà, ngọn núi, con sông...

     
    Báo quản trị |