mua nhà chung cư theo giá vàng

Chào các luật sư và các bạn trên diễn đàn,

Tôi thay mặt dân cư  143B đường D2 , phường 25 Quận Bình Thạnh TP HCM xin có mấy câu hỏi sau :
  Năm   2001 khu dân cư chúng tôi được xây dựng do : cty XD Quận Bình Thạnh xây KD bán cho người dân hợp đồng thỏa thuận theo giá vàng SJC theo nhiều đợt tỷ giá vàng tại thời điểm thanh toán. Hợp đồng quy định Người mua giữ lại 20% trị giá hợp đồng mua bán và thanh toán cho bên Bán khi có  chủ quyền nhà.
Tỷ giá chốt 9,315,000/ Cây SJC ( sau khi có chính sách quy định của nhà nước ) . Sau 10 năm khu dân cư chúng tôi vẫn chưa nhận được Sổ đỏ ( Chủ quyền sở hữu ) những căn nhà đã mua. Hiện khu dân cư chúng tôi nhận được thông báo của cty XD yêu cần chúng tôi phải nộp 15% trị giá hợp đồng mua bán ( theo tỷ giá 9,315,000/ Cây SJC ) , 5% còn lại nộp sau khi nhận giấy tờ nhà. Nếu căn hộ nào không nộp trước 15/9/2011 sẽ phải chịu theo giá vàng theo thị trường tại thời điểm thanh toán . Điều này đã vi phạm hợp đồng mua bán của người dân và cty XD dân cư rất hoang mang nếu mang nộp 15% thì không biết bao giờ khu chung tôi có giấy tờ nhà sau 10 năm .
Xin các luật sư tư vấn khu dân cư chúng tôi cần phải làm gì, có nên kiện cty XD hay làm đơn kiền nghị tập thể không chấp nhận nộp 15% không ??? Cty XD đã vi phạm ký hợp đồng mua bán theo giá vàng ???

Rất mong sự giúp đỡ các bạn