mua đất cần những thủ tục gì?

 Xin chào anh!
 Xin giải đáp thắc mắc của bạn như sau!

Để một hợp đồng mua bán bất động sản (đất) phải đảm bảo các điều kiện thủ tục sau:
+ Điều kiện
- Người chuyển nhượng phải có các giấy tờ hợp pháp đối với mảnh đất định chuyển nhượng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)
- Đất không có tranh chấp không bị kê biên....

 +Công việc kế tiếp là:
- Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng mang các giấy tờ hợp đó cùng giấy chưng minh thư nhân dân ra phòng công chứng xác lập hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản

  *Hồ sơ mua bán
+ Hợp đồng mua bán đất đã qua công chứng
+ Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất
+ Chứng minh thư nhân dân, hộ khẩu (bản sao)
+ Các giấy tờ khác nếu có

- Nộp hồ sơ
+ Một trong các bên tham gia giao dịch nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
+ Thực hiện nghĩa vụ nộp thuế (là thuế thu nhập cá nhân) sau khi nhận được thông báo của cơ quan tiếp nhận hồ sơ cho cơ quan thuế sau đó chuyển biên lai về văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
+ Thực hiện các nghĩa vụ khác (nếu có phát sinh) và chờ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

 Chúc anh may mắn!

Chào bạn:Mình có thể trả lời cho bạn.
Điều 66 Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ quy định: Từ ngày 01/01/2008, đất đai phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới được chuyển nhượng, chuyển đổi, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất. trừ trường hợp người có giấy tờ quy định tại khoản 1, 2 và 5 điều 50 Luật đất đai đã nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận đúng quy định trước ngày 1-11-2007 mà chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận.

Theo quy định tại điều 106 Luật đất đai, người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau:
 (i) có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
 (ii) đất không có tranh chấp;
(iii) quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;
 và (iv) đất còn trong thời hạn sử dụng.