Mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho nhà chung cư

Chủ đề   RSS   
  • #617843 09/11/2024

    nguyenduy303
    Top 500
    Male
    Lớp 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/10/2016
    Tổng số bài viết (348)
    Số điểm: 2977
    Cảm ơn: 37
    Được cảm ơn 61 lần


    Mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho nhà chung cư

    Chào Luật sư!

    Cho tôi xin được hỏi người mua nhà chung cư có phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc của nhà chung cư hay không? Mong sớm nhận được câu trả lời của Luật sư, tôi chân thành cám ơn. 

     
    93 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #617845   09/11/2024

    lshieutran
    lshieutran

    Male
    Luật sư địa phương

    Vietnam --> Hồ Chí Minh
    Tham gia:23/10/2023
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần
    Lawyer

    Mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho nhà chung cư

    Chào bạn, 

    Bạn tham khảo Chương III Nghị định 67/2023/NĐ-CP quy định về bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân sự của chủ xe cơ giới, bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc, bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động đầu tư xây dựng.

    Đồng thời, tại điểm đ khoản 1 Điều 11 Luật Nhà ở 2023 quy định: 

    "Điều 11. Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở

    1. Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các nghĩa vụ sau đây:

    ...

    đ) Mua bảo hiểm cháy, nổ đối với nhà ở thuộc trường hợp bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và pháp luật về kinh doanh bảo hiểm;"

    Bên cạnh đó, tại khoản 9 Điều 40, điểm i khoản 1 Điều 41 Thông tư 05/2024/TT-BXD cũng có hướng dẫn:

    "Điều 40. Quyền và trách nhiệm của chủ đầu tư

    ...

    9. Mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc theo quy định của pháp luật phòng cháy, chữa cháy và pháp luật về kinh doanh bảo hiểm trong thời gian chưa chuyển quyền sở hữu cho chủ sở hữu nhà chung cư."

    "Điều 41. Quyền và trách nhiệm của chủ sở hữu nhà chung cư

    1. Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì các chủ sở hữu có quyền và trách nhiệm sau đây trong quản lý, sử dụng nhà chung cư:

    ...

    i) Mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với phần sở hữu riêng, đóng góp kinh phí để mua bảo hiểm cháy nổ đối với phần sở hữu chung theo quy định của pháp luật phòng cháy, chữa cháy và pháp luật về kinh doanh bảo hiểm; chịu trách nhiệm trước pháp luật và phải bồi thường trong trường hợp gây ra cháy nổ trong nhà chung cư;"

    Từ những cơ sở trên có thể kết luận rằng, trách nhiệm mua BH cháy nổ bắt buộc là của chủ sở hữu nhà chung cư đối với phần sở hữu riêng, đóng góp kinh phí để mua bảo hiểm cháy nổ đối với phần sở hữu chung. Chủ đầu tư chỉ mua bảo hiểm khi chưa chuyển quyền sở hữu cho chủ sở hữu nhà chung cư. Nếu không thực hiện thì có thể xử lý theo quy định tại khoản 2 Điều 49 Nghị định 144/2021/NĐ-CP

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau: