Mua bán nhà phố

Xin chào Luật sư,

Cho em hỏi em là người đứng tên chủ sở hữu quyền sử dụng đất và nhà ở, nhưng nhà này em đã để cho ba em ở đã lâu (hơn 8 năm) và đến nay thì ông ta ngang nhiên chiếm dụng luôn nhà và không chịu đi mà còn hăm họa đe dọa đến tính mạng của mẹ con em nếu như ông ta gặp được ngoài đường nên bây giờ em muốn bán nhà thì ông cứ phá và không ai đến xem nhà được. (ba me em đã ly dị và ông ta không hề có tên trong hộ khẩu và giấy tờ nhà)

Thưa luật sư :

- Như vậy thì có cách nào để trục suất yêu cầu ông ta ra khỏi nhà mà không phải gặp ông ta ? (vì bản chất ông ta rất hung ác tàn bạo chắc chắn sẽ nguy hiểm đến tính mạng nên em rất lo sợ khi phải đối diện). Em cũng đã gửi đơn lên công an nhưng CA lại bảo vấn đề này CA không giải quyết được mà kêu em phải gửi đơn ra tòa??? Trong khi quản lý nhân khẩu lại thuộc về công an em trình báo thì không vào lập biên bản hay kiểm tra giấy tờ ông ta mà im lặng cho qua không giải quyết.

- Nếu em bán nhà đầy đủ pháp lý cho người mua và người mua tự giải quyết nếu người mua không dọn vào được thì em có còn liên quan hay bị ghép vì tội gian dối không?

Xin Luật sư tư vấn giúp. XIn chân thành cảm ơn.

Chào bạn

Trước hết bạn phải giải quyết vấn đề ba mình trước rồi mới bán nhà nhé, trình tự như sau. Căn nhà là của bạn và bạn cho ba ở 8 năm, nay bạn muốn lấy lại căn nhà này thì phải thông báo cho báo trước cho ba vài tháng để ông chuyển đi, nếu sau khi thông báo mà ông không trả nhà thì bạn khởi kiện ông ra tòa để đòi lại căn nhà nêu trên, sau khi thi hành án buộc ba bạn ra khỏi nhà của bạn thì bạn hoàn toàn có quyền bán mà không ai ngăn cản được, còn hiện nay ba bạn đang ở đó nếu có khách đến mua mà ông hăn dọa thì không ai dám mua, còn nếu họ có mua thì bạn vẫn phải có trách nhiệm giao nhà cho bên bán đúng như thỏa thuận nếu không bên mua sẽ kiện bạn ra tòa.