Mua bán đất bằng giấy tay và sự thiếu hiểu biết

Chủ đề   RSS   
  • #239917 17/01/2013

    minhhoang90

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/01/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Mua bán đất bằng giấy tay và sự thiếu hiểu biết

    Gia đình em từ Bắc vào Nam để lập nghiệp từ năm 91. Lúc đó gia đình nhà em có mua một mảnh đất ( thông qua giấy mua bán tay có phường chứng nhận ). Đến năm 97, do muốn xây dựng khu đất để làm ăn nên cha mẹ em buộc phải ký tờ giấy thuê mặt bằng do phường cấp ( nếu không thì không cho xây dựng ) và chủ tịch hứa hẹn mỗi năm phải đóng tiền cho phường như kiểu tiền kinh doanh. Từ năm 2004 trở đi phường cứ đinh ninh đây là đất của phường trong khi gia đình em có giấy mua bán tay rõ ràng có phường xác nhận. Gia đình em kinh doanh luôn bị quấy rối bởi phường. Mong các luật sư tư vấn cho em biết vụ này như thế nào, có nên khiếu kiện ra tòa để gia đình em có thể tiếp tục kinh doanh ổn định hay không?

    Xin chân thành cảm ơn các luật sư

     
    12480 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #239979   17/01/2013

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1028 lần
    Lawyer

    Nếu đúng như em nói thì Cái thằng chủ tịch hứa với gia đình là loại mấy dạy. Em cung cấp giấy tờ iên quan, nếu đúng vậy tôi sẽ tư vấn giúp em khởi kiện ra tòa hoặc tố cáo cho thằng chủ tịch đó mất việc!

    Tốt nhất em nên scan và gởi lên để mọi người cùng hướng dẫn e! 

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    minhhoang90 (17/01/2013)
  • #239980   17/01/2013

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (456)
    Số điểm: 2576
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 221 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trong một số trường hợp, việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay có chứng nhận của UBND phường có thể là hợp pháp hoặc không hợp pháp, nếu hợp pháp thì được pháp luật bảo vệ.

    Rất tiệc luật sư không có hồ sơ để nghiên cứu kỹ và tư vấn cụ thể cho bạn.

    Thân chào!

    Luật sư NGUYỄN ĐỨC LONG - Văn phòng luật sư Đức Tín thuộc Đoàn luật sư thành phố Hà Nội

    Mobile: 0988.823.338 - Tel/Fax: (024)-3533.5036

    Địa chỉ: Số 31 ngõ 73, phố Nguyễn Lương Bằng, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội

    Website: http://www.luatsuductin.com.vn

    Email: luatsuduclong@gmail.com; luatsuductin@gmail.com

    I. CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

    Hoạt động đa dạng chuyên nghiệp trên các lĩnh vực hành nghề Luật sư: Tư vấn pháp luật, tham gia tố tụng, đại diện ngoài tố tụng và dịch vụ pháp lý khác. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư tranh tụng: Bào chữa, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho cá nhân, tổ chức trong các vụ án: Hình sự, dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại, lao động, hành chính.

    2. Luật sư tư vấn pháp luật liên quan đến: Doanh nghiệp, đầu tư, sở hữu trí tuệ, Hình sự, dân sự, đất đai, nhà ở, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại, lao động...

    3. Luật sư đại diện thực hiện các thủ tục: Thành lập doanh nghiệp, thay đổi đăng ký kinh doanh, xin cấp giấy chứng nhận đầu tư, điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, đăng ký chất lượng sản phẩm, nhãn hiệu hàng hoá, kiểu dáng công nghiệp, xin cấp sổ đỏ, đính chính sổ đỏ, đo vẽ tách thửa nhà đất, sang tên nhà đất...

    4. Nhận soạn thảo: Hợp đồng, văn bản, đơn từ và các văn bản khác.

    5. Công chứng hợp đồng, giao dịch về chuyển nhượng, mua bán, tặng cho, chuyển đổi, cho thuê, cho mượn nhà đất và tài sản, uỷ quyền, khai nhận thừa kế, di chúc.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT (liên hệ từ 08h đến 18h hàng ngày):

    1. Đối tượng: Mọi đối tượng.

    2. Hình thức tư vấn: Điện thoại: 0988.823.338 - 024.3533.5036 hoặc Email: luatsuduclong@gmail.com

    III. TRỢ GIÚP PHÁP LÝ MIỄN PHÍ:

    Bào chữa miễn phí cho: Người nghèo, người có công với cách mạng, người già cô đơn, người tàn tật và người chưa thành niên không nơi nương tựa.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsuduclong vì bài viết hữu ích
    minhhoang90 (17/01/2013)
  • #240002   17/01/2013

    caythongnoel
    caythongnoel
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:29/05/2011
    Tổng số bài viết (1582)
    Số điểm: 15903
    Cảm ơn: 225
    Được cảm ơn 534 lần
    Lawyer

    Chào bạn, trong trường hợp này bạn hãy thu thập chứng cứ, các hóa đơn đóng tiền cho chủ tịch phường để từ đó bạn làm cơ sở tố cáo hành vi của người này, có thể sẽ bị truy tố theo pháp luật hình sự.

    Về phần mảnh đất bạn mua bằng giấy viết tay từ năm 1991 thì bạn mau chóng đi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn chuẩn bị các loại giấy tờ cụ thể liên quan đến việc chứng minh nguồn gốc mảnh đất đó. Trường hợp trên, việc mua bán đất đai đã có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền nên bạn căn cứ vào đó để khai nhận đất.

    Trân trọng!

    Luật sư: Nguyễn Văn Xuyên

    Văn Phòng Luật Sư Quang Thượng

    Địa chỉ: 231/3A đường Chiến Lược, P. Bình Trị Đông, quận Bình Tân, Tp. Hồ Chí Minh.

    SĐT: 0901 20.26.27

    Hợp đồng - Đất đai, Nhà cửa - Hôn nhân, Thừa kế - Hình sự - Lĩnh vực Luật khác

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn caythongnoel vì bài viết hữu ích
    minhhoang90 (17/01/2013)
  • #240076   17/01/2013

    minhhoang90
    minhhoang90

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/01/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Các luật sư cho em hỏi thêm là nếu như khởi kiện để có quyết định đến cùng thì chi phí sẽ như thế nào ?

    Xin chân thành cám ơn các luật sư

     
    Báo quản trị |  
  • #240120   17/01/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2769 lần
    Lawyer

    Chào bạn  !

    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

    - Nếu người chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho gia đình bạn có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1, Điều 50 Luật đất đai thì trường hợp sử dụng đất của gia đình bạn thuộc trường hợp sử dụng đất được quy định tại khoản 2, Điều 50 Luật đất đai, nếu nay phù hợp với quy hoạch và không có tranh chấp thì được cấp GCN QSD đất.

    - Nếu khi chuyển nhượng, người chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho gia đình bạn không có bất cứ loại giấy tờ nào theo Điều 50 Luật đất đai hiện hành (không đủ căn cứ để thực hiện quyền chuyển nhượng), đồng thời đất đó thể hiện trong hồ sơ địa chính là đất do UBND phường quản lý thì gia đình bạn không được cấp GCN QSD đất;

    - Gia đình bạn có thể xin cấp trích lục bản đồ, trích sao hồ sơ địa chính của thửa đất đó qua các thời kỳ để biết rõ nguồn gốc và áp dụng theo các nguyên tắc trên.

     

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    minhhoang90 (18/01/2013)
  • #240232   18/01/2013

    khanghailaw
    khanghailaw
    Top 500


    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/12/2012
    Tổng số bài viết (229)
    Số điểm: 2147
    Cảm ơn: 229
    Được cảm ơn 91 lần


    thưa LS_ThaiHung khi lên đến chức chủ tịch xã cũng là 1 sự cố gắng của một người, anh ko thể nói người đó là thằng mất dạy hay gì gì đó, anh chưa biết sự việc như thế nào mà đã nói họ như thế là ko công bằng.

     
    Báo quản trị |  
  • #240493   19/01/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2769 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nếu bạn khởi kiện vụ án dân sự thì trước tiên bạn phải nộp tiền tạm ứng án phí và phải mất các chi phí để thu thập chứng cứ và thời gian tham gia vụ kiện. Tuy nhiên bạn cũng cần xác định là kiện ai? Kiện cái gì? Yêu cầu khởi kiện là gì? thì mới mong đạt hiệu quả.

    Bạn có thể kiện tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng trước đây để Tòa án xác nhận giá trị pháp lý của Hợp đồng chuyển nhượng đó. Kiện để hủy bỏ hợp đồng thuê đất hoặc kiện hành vi hành chính (quấy nhiễu) của cán bộ, công chức cấp phường. Mỗi vụ kiện lại có những đặc thù khác nhau.

    Bạn cũng có thể thực hiện thủ tục xin cấp GCN QSD đất để UBND phường phải xem xét tính pháp lý của thửa đất. Nếu UBND phường không xét duyệt thì bạn có thể khởi kiện theo thủ tục tố tụng hành chính để tránh phải nộp tiền án phí...

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977