Mong được giải đáp vướng mắc đất đai

Em xin chào luật sư

Em có câu hỏi mong được tư vấn giải quyết ạ.

Chuyện là nhà em có vay mượn nhà chị B số tiền 10trệu đông và có thế chấp bìa hồng ( sổ đỏ ) đến nay nhà em muốn trả tiền và thu hồi bìa hồng ( sổ đỏ ) nhưng chị B không nhận tiền trả và không trả bìa hồng. Lí do vì chị B đã mang bìa hồng của nhà em đưa cho chị A ( đưa cho chị A làm gì thì nhà em không biết và cũng không có sự đồng ý của nhà em và cũng không có giấy tờ vay mượn hay thế chấp gì ) nhà em có đến chị A để nói chuyện và chị A nói " con rể chị B vay tiền của chị A khi nào trả chị A  tiền thì chị A sẽ trả bìa hồng " nhà e đến chị B yêu cầu hoàn trả thì chị B nói " khi nào chị A trả thì chị B sẽ trả nhà em " nhà em yêu cầu ra công an giải quyết thì công an chỉ giải quyết hoà giải 3 bên và có biên bản hoà giải. Nhà em có làm đơn ra toà án nhưng toà án nói " nhà e là bên đi vay không thể kiện bên cho vay được " giờ nhà em bị kẹt ở giữa muốn trả tiền để thu hồi bìa hồng thì bên cho vay không nhận. Muốn đòi bìa hồng thì không liên quan đến chị A nên không đòi được.

Vậy luật sư cho em hỏi giờ nhà em phải làm thế nào để lấy lại được bìa hồng ạ

Nhà em có thể kiện chị A không và kiện với lý do là gì ạ.

Có thể kiện chị B không và lý do là gì ạ.

Rất mong được luật sư giải đáp và giúp đỡ

Em xin chân thành cảm ơn.